Exklusives Haus zur Miete in Lichtenrade mit gehobener Ausstattung!

Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus in Berlin Lichtenrade wird zur Miete angeboten und vereint den soliden Charakter eines Hauses aus den 1960er Jahren mit einem deutlich modernisierten Wohnstandard. Auf rund 141 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen, ergänzt durch zwei Bäder. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die großzügig wohnen und zugleich von funktionalen Grundrissen profitieren möchten. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, eine stimmige Aufteilung und ein Ausstattungsniveau, das den Alltag spürbar komfortabler macht, prägen den Gesamteindruck. Im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2021 wurden zentrale Bereiche modernisiert. Dazu zählen die komplette Elektrik sowie Oberflächen wie Böden, Wände und Decken. Auch die Einbauküche wurde erneuert und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Gebrauch. Badezimmer und Gäste WC wurden zeitgemäß ausgestattet. Elektrische Jalousien erhöhen zusätzlich den Komfort und sorgen für Sicht und Sonnenschutz auf Knopfdruck. Ein echtes Plus ist der Außenbereich. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Gartenanteil sowie attraktive Außenflächen mit Terrasse und Balkon. Das ist ideal für Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder einfach mehr Raum im Alltag. Der Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot praktisch ab. Auch technisch wurden relevante Maßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde 2017 saniert und 2025 wurde ein Warmwasserspeicher installiert. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung auf Ölbasis. Der Vollkeller bietet darüber hinaus viel Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Hauswirtschaft, Lager, Hobby oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um ein sehr stimmiges Mietangebot in ruhiger, grüner Lage von Berlin Lichtenrade. Ein Haus mit Substanz, modernisierter Ausstattung und einem Außenbereich, der in Berlin besonders wertvoll ist.

Provisionshinweis
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 18.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.6, Distanz zum Bus: 0.34