Exklusiver Bungalow: Wohlfühloase im Grünen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.600 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.600 €
Grundstück
ca. 600 m²
12357 Berlin - Rudow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J62RR195LS

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 präsentiert sich seit der umfassenden Sanierung im Jahr 2021 in neuwertigem Zustand. Auf ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer hellen, offenen Raumgestaltung und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch ein und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südwest-Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten, der das Haus vollständig umgibt und zum Entspannen einlädt. Das separate Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine exklusive Sauna. In ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet der Bungalow ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Modernität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. - Helle, offene Wohnraumgestaltung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse und zum weitläufigen Garten - Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel und sämtlichen elektrischen Geräten - Drei geräumige Schlafzimmer - Stilvoll modernisiertes Vollbad mit Fußbodenheizung - Separates Gäste-WC - Hochwertiges Eichenparkett - Gespachtelte Wände, hell gestrichen - Exklusive Sauna im Untergeschoss - Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum - Garage mit Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge - Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrie

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.600,00 €
Preis/m²
21,67 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Blumenviertel von Rudow, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Darüber hinaus bieten die Gropius-Passagen und der historische Dorfkern von Rudow ein breites Angebot an weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Stadtautobahn sowie durch den Bus- und U-Bahnanschluss sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar. Die Nähe zum Flughafen BER ist insbesondere für Vielflieger von Vorteil, ohne dass mit Fluglärmbelastung zu rechnen ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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