Erstbezug: Stadthaus mit Dachterrasse und Terrasse

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.990 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.990 €
Grundstück
ca. 0 m²
13088 Berlin - Weißensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JITAXDWP28

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das im Innenhof gelegene bezugsfertige Stadthaus 8 verfügt über 118 qm Wohnfläche zuzüglich einer kleinen Gartenfläche. Im EG befinden sich ein Gäste-WC, der HWR, Abstellkammer und der lichtdurchflutete Koch-/Ess-/Wohnbereich und eine West-Terrasse. Im 1.OG befinden sich zwei Schlaf-/Kinder/Arbeitszimmer und das Tageslicht-Vollbad; im 2.OG das Duschbad sowie das großzügige Elternschlafzimmer und die ca. 7,7qm großen Dachterrasse. Im Galeriebereich vor der Dachterrasse liese sich eine Büroecke einrichten. Dank der bodentiefen Fenster sowie Oberlichtern in den Dachgeschossen genießen Sie viel Tageslicht, welches Ihr Zuhause in eine helle und friedliche Oase verwandelt.

Energiequelle:
Hybridheizung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.990,00 €
Preis/m²
25,13 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
3.350,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
Fußbodenheizung, zeitlose rutschhemmende Fliesen, prämierte Badkeramik gehören in der Berliner Allee 94 zum Standard und sorgen für eine behagliche Atmosphäre, welche Stil, Qualität und Komfort harmonisch vereint.

Moderne Haustechnik vereint Komfort und Effizienz.

Die Neubau-Gebäude sind in massiver Bauweise mit einem energetisch wirkungsvollen Wärmedämmverbundsystem hergestellt. Die Stadthäuser in der Remise wurden nach Neubaustandard gedämmt, saniert und ausgebaut.

Die Erwärmung der Fußbodenheizung und Warmwasser erfolgt durch eine Hybridheizung. Dieses System kombiniert eine Wärme- pumpe mit einem Gas-Brennwertgerät und einer intelligenten Steuerung, die stets die wirtschaftlichste und umweltfreundlichste Heizoption wählt. Somit werden Heizkosten gesenkt und Ihr Zuhause maximal effizient beheizt.

Nachhaltigkeit spielt bei der Entwicklung unseres Projekts Berliner Allee 94 eine zentrale Rolle. Um die Flächenversiegelung des Gebäudes auszugleichen, wurden Gründächer angelegt. Diese bieten nicht nur einen Lebensraum für verschiedene Pflanzen und tragen zur Artenvielfalt bei, sondern filtern auch Feinstaub und Luftschadstoffe aus der Luft. Zudem helfen sie, die Umgebung im Sommer zu kühlen und verbessern so das Mikroklima.

Lagebeschreibung

Im Herzen der ehemaligen Filmstadt Weißensee entfaltet sich eine lebendige Kiezkultur, die das authentische Berliner Lebensgefühl widerspiegelt. An dem Punkt, wo das charmante Komponistenviertel, der idyllische Weiße See und der pulsierende Antonplatz aufeinandertreffen, finden Sie eine ruhige Oase "Berliner Allee 94" - hier erleben die Bewohner eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint.
Der nahegelegene Park am Weißensee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Im Strandbad Weißensee können Sie Urlaubsfeeling genießen.
Weitere Seen, wie der idyllische Obersee mit Park sowie der Orankesee mit Strandbad sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Umgebung der Berliner Allee ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglich- keiten, Schulen und Kindertagesstätten, die das Leben für Familien angenehm gestalten. Für die kleinen Bewohner stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Stadt. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum pulsierenden Alexanderplatz sowie zu den S- und U-Bahnhöfen in der Schönhauser und Prenzlauer Allee.

Den Prenzlauer Berg mit seiner kreativen Fülle an Restaurants und Cafés erreichen Sie mit der Tram in weniger als 10 Minuten.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto nur ca. 30 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 48 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin