schicke Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 250 m²
12355 Berlin - Rudow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQ6LIILJC3

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Objektbeschreibung

gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Stellplatz und Sauna

Heizungsart:
Gaszentralheizung, neuwertig
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
20,69 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.826,20 €
Kaution
7200
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
5 Zimmer zzgl. Hobbyraum

Terrasse
EBK, Sauna
begehbarer Schrank
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
Außenstellplatz
ruhige Lage
Gasheizung wurde 2024 erneuert
Dachfenster erneuert

Lagebeschreibung

Rudow ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln, direkt an der Grenze zu Brandenburg (Schönefeld) gelegen. Der einstige Bauerndorf-Charakter ist im historischen Ortskern Alt-Rudow erhalten, während das Gebiet durch die U7-Anbindung, Einfamilienhäuser, das „Frauenviertel“ und die Nähe zum Flughafen BER geprägt ist.
Wichtige Fakten zu Rudow:
Lage & Struktur: Südlichster Teil Neuköllns, angrenzend an Britz, Buckow, Gropiusstadt, Johannisthal, Adlershof und Brandenburg. Es gilt als Teil des Neuköllner "Speckgürtels" mit geringer sozialer Belastung.
Wohnen & Umgebung: Bietet eine Mischung aus dörflichem Kern (Alt-Rudow) mit der Dorfkirche aus dem Jahr 1400, Einfamilienhaussiedlungen und modernen Neubaugebieten wie der Gartenstadt Rudow (Frauenviertel).
Verkehr: Endstation der U-Bahnlinie U7.
Freizeit & Natur: Rudower Höhe (mit Blick über Neukölln), Landschaftspark Rudow-Altglienicke, Rudower Fließ, und der Dörferblick.
Zentrum: Die „Rudower Spinne“ ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Seit 2025 gibt es ein neues Stadtteilzentrum.
Der Ortsteil hat über 40.000 Einwohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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