Befristet: Charmante, modernisierte Remise nahe Olympiastadion

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.200 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.200 €
Grundstück
ca. 0 m²
14052 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JUGXKQTMYK

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Remise wurde im Jahr 1924 errichtet und zuletzt 2024 umfangreich modernisiert. Sie verbindet historischen Charme mit den Ansprüchen an modernes Wohnen und verfügt über einen eigenen Grundstücksanteil, der gärtnerisch ansprechend angelegt ist. Die ruhige und grüne Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Über die Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und über wenige Stufen in den Garten. Ein herrlicher privater Rückzugsort für die Familie. Die luxuriöse Einbauküche der Firma Nolte ist mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet und zum Essbereich geöffnet. Vervollständigt wird die Etage durch ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei mögliche gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist zudem mit einem begehbaren Kleiderschrank versehen. Ein Vollbad mit Wanne und Dusche komplettiert die Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Untergeschoss verfügt über den Heizungsraum (eigene Versorgung der Remise) sowie einen großen Kellerraum. Ausstattung: - Großzügiger offener Wohn- und Essbereich - Terrasse und Zugang in den eigenen Garten, der gärtnerisch ansprechend angelegt ist - Offene Nolte Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet - Zugang von der Küche zum Innenhof mit Sitzplatz in Südausrichtung - Drei Mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Zwei Bäder - Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss - Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen - Eigener Kellerbereich - Wände gespachtelt und weiß gestrichen

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.200,00 €
Preis/m²
22,86 €
Nebenkosten
475,00 €
Warmmiete
3.675,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.200,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
Einbauküche, Einbauschränke, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Berlin-Westend, angrenzend an den Grunewald, konnte sich den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirkes mit individueller Villenarchitektur bewahren. Dieser besondere Standort wird als Lebensmittelpunkt sowohl von Familien, als auch von vielen privilegierten Akademikern sehr geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie schnell und bequem am Wochenmarkt in der Preußenallee und in der Reichsstraße. Kindergärten und ausgewählte Grund- und weiterführende Schulen können sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Erwähnenswert sind die Nähe zu den Nahverkehrsanschlüssen der Berliner Verkehrsbetriebe mit dem Anschluss zur Ringbahn. Sie erreichen den S-Bahnhof "Heerstraße" in zwei Minuten zu Fuß. Über die Heerstraße erreichen Sie mit dem Auto sowohl die naheliegende Autobahn als auch in ihrer östlichen Verlängerung die Innenstadt Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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