Wohlfühloase mit 6 Zimmern und einem großzügigen Garten

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garten
• Gäste-WC
• Keller
• Moebliert

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westends im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Tannenbergallee ist eine ruhige, von altem Baumbestand geprägte Anliegerstraße mit repräsentativen Villen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Straße (Tempo 30) bietet ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld.Die unmittelbare Nähe zum Grunewald zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Lage. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie der Teufelsberg, der Teufelssee und weitere Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner City.Das Olympiastadion, die Waldbühne sowie das Messegelände Berlin befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Kultur-, Sport- und Veranstaltungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken finden sich im nahegelegenen Bereich der Reichsstraße und sind bequem erreichbar.Auch Familien profitieren von der hervorragenden Mikrolage. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten sowie ein breit gefächertes Bildungsangebot. Dazu zählen unter anderem die Wald-Grundschule, die Wald-Oberschule (Gymnasium), die Reinfelder Schule sowie mehrere renommierte Kitas wie die Kindertagesstätte am Teufelsberg oder die „Wilden Westender“. Dadurch bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern aller Altersstufen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Heerstraße sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die City West, die Stadtautobahn A100 sowie der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) gut erreichbar.Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und exzellenter Infrastruktur macht das Berliner Westend seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch urban – in einem Umfeld, das hohe Lebensqualität, Exklusivität und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.