Ihr neues Zuhause in Müggelheim: Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.600 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.600 €
Grundstück
ca. 570 m²
12559 Berlin - Müggelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WB3GXP2T4W

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gut gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998, die auf einem großzügig angelegten Grundstück viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Kellergeschoss mit direktem Außenzugang Vorratsraum Arbeitsbereich Hobbybereich Erdgeschoss Eingang Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Essplatz Separate Küche Gäste-WC Zugang zur großen Terrasse mit Markisenanlage Direkter Zugang von der Terrasse in den Garten Obergeschoss Zwei großzügig geschnittene Zimmer Galerie Balkon Großes Badezimmer mit Fenster Klimaanlage begehbarer Dachboden über eine Klapptreppe vom OG zu erreichen Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, privaten Rückzugsmöglichkeiten und dem direkten Zugang zum Garten schafft ein angenehmes Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter. Sonstiges Zusätzlich zur monatlichen Nettokaltmiete fallen verbrauchsabhängige Kosten für Heizung und Warmwasserversorgung (Gas-Zentralheizung) an, die individuell abgerechnet werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.600,00 €
Preis/m²
19,70 €
Warmmiete
3.101,60 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die gepflegte Immobilie verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die sowohl Komfort als auch praktische Vorzüge bietet:

Einbauküche inklusive aller Geräte
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Begehbarer Dachboden
Alarmanlage
Fenster mit Insektenschutz
Sauna befindet sich an der Waschküche
Doppelgarage für einen Stellplatz
ein Außenstellplatz auf dem Grundstück
Geräteschuppen zur gemeinsamen Nutzung beider Häuser
Separate Waschküche auf dem Grundstück
Große Terrasse mit Markisenanlage
Balkon
Klimaanlage
Voll unterkellert
Großzügig angelegtes Grundstück
Gepflegter Gesamtzustand

Damit bietet das Haus eine gelungene Verbindung aus Wohnkomfort, Funktionalität und zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Müggelheim, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick.

Müggelheim zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zum Müggelsee aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen und verbindet diese mit der Nähe zur Hauptstadt.

Gleichzeitig ist eine Anbindung an den Berliner Stadtverkehr vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.

Die Lage verbindet das Wohnen in einem grünen, gewachsenen Ortsteil mit den vielfältigen Angeboten Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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