Viel Platz, viel Ruhe und ein Zuhause für die ganze Familie!

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.150 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.150 €
Grundstück
ca. 325 m²
13089 Berlin - Heinersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WY9PVFVR6F

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Zuhause überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumlichkeiten und attraktiven Außenbereichen, die viel Platz für das gemeinsame Familienleben bieten. Hier verbinden sich Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem gemütlichen Zuhause für Groß und Klein. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zur L-förmigen Terrasse und zum Wintergarten besonders einladend wirkt. Ob entspannte Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütlicher Rückzugsort bei jedem Wetter – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag angenehm zu gestalten. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Der angrenzende Garten ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Essecke, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet zusätzlichen Komfort für den Familienalltag. Auch im Untergeschoss stehen großzügige Nutzflächen zur Verfügung. Neben ausreichend Stauraum bietet der Vollkeller einen Hobbyraum, der sich beispielsweise als Fitnessbereich, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsort gestalten lässt. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine praktische und wohnliche Ausstattung. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ergänzt dieses attraktive Angebot. Insgesamt erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und einem Außenbereich, der zum Verweilen einlädt.

Sonstiges
Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Bezug
nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.150,00 €
Preis/m²
18,22 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.400,00 €
Kaution
6.450,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche- Wintergarten- Terrasse- Gäste-WC- Tageslichtbad- Laminatböden- Fliesenböden- Hobbyraum- Voll unterkellert- Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Heinersdorf, der zum Bezirk Pankow gehört. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Zuhause abseits des hektischen Großstadttrubels suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das Straßenbild ist geprägt von Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken sowie zahlreichen Kleingärten, die der Umgebung einen grünen und aufgelockerten Charakter verleihen. Die ruhige Atmosphäre und das gewachsene Wohnumfeld machen Heinersdorf besonders für Familien attraktiv, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf ist bequem erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile. Ergänzend sorgen verschiedene öffentliche Verkehrslinien für Flexibilität im Alltag. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahn A114 in kurzer Zeit und profitiert damit von einer guten Verbindung zum Berliner Autobahnnetz sowie zum nördlichen und nordöstlichen Umland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Heinersdorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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