Traumhaftes Einfamilienhaus auf großem Eckgrundtsück in Berlin Kaulsdorf zu vermieten

Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, mit einer Wohnfläche von 157,12 m² auf einem 1.038 m² großen Eckgrundstück. Es befindet sich in einer familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung in Berlin-Kaulsdorf und ist ab dem 01.09.2026 bezugsfertig. Direkt neben dem Fluss Wuhle ist das Haus ruhig gelegen und Sie profitieren hier von der entspannten Dorf-Atmosphäre sowie den Vorteilen des Stadtlebens. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, fast neuwertigen Zustand. Die Fassade wurde 2023 neu gestrichen, die Terrasse und das Eingangspodest wurden 2025 grundlegend saniert und mit neuen winterharten Fliesen belegt.  Über die Eingangstür erreichen Sie den Flur. Von hier geht es rechts in das Gästebad, welches über eine Dusche und ein Bidet verfügt, und links in die Küche. Die Küche ist voll ausgestattet mit einer Einbauküche, Markengeräten und einer großzügigen Vorratskammer mit Fenster. Im weiteren Verlauf gelangen Sie zurück über den Flur in das helle Wohn- und Esszimmer, mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Sie werden von der angenehmen Fußbodenheizung und den großen Fenstern, die viel Tageslicht in das Haus bringen, verwöhnt. Vom Wohnzimmer rechts abgeleitet finden Sie ein Arbeitszimmer, das je nach Bedarf aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Durch die große Terrassentür im Wohnzimmer erreichen Sie die 45 m² große Terrasse sowie den großen gepflegten Garten und das Gartenhaus. Über die Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier wurde der gesamte Boden mit Holzparkett neu verlegt. Rechts geht es in die 2 Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer liegt zum Garten und verfügt über einen Erker mit fast bodentiefen Fenstern, wodurch viel Tageslicht in das Schlafzimmer gelangt. Zurück über den Flur erreichen Sie ebenfalls links ein Gästezimmer und das große Badezimmer mit Stehdusche. Das Bad im OG wurde 2022 aufwendig saniert und erneuert und verfügt auch über eine Badewanne. Das Gartenhaus verfügt über rund 50 m² Fläche, verteilt auf 2 Zimmer, ein WC und eine Küche. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Hier gibt es auch ein komplettes Set an "Gartengeschirr" und Gartensitzgarnituren, welche dem Mieter überlassen werden. Ein Außenstellplatz und eine Garage gehören zum Haus und sind im Mietpreis inkludiert. Diverse Gartengeräte werden überlassen und gesondert im Mietvertrag aufgelistet. Einige Einbauten im Haus werden im Haus verbleiben. Die Übergabe-Modalitäten werden vor dem Mietvertrag besprochen. Ein Brunnen mit kompletter Gartenbewässerung ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Bewässerungsanlage ist auf Rasen und Beete gerichtet. Das ermöglicht Ihnen eine kostengünstige und nachhaltige Bewässerung des Gartens, ohne zusätzliche Wasserkosten. Die Haltung von Hunden ist in diesem Objekt nicht gestattet. Kleintiere wie Kaninchen, Meerschweinchen oder Vögel sind hingegen erlaubt. Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an [email protected] und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Unsere Mitarbeiter, Raisa Thiel und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Berlin