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Neubau-Erstbezug: Energieeffizientes Reihenendhaus mit zwei Bädern



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.099 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.099 €
Grundstück
ca. 0 m²
13125 Berlin - Buch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZPP4IJQ7AT

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Objektbeschreibung

Die Nachfrage bestätigt bereits heute die Attraktivität des Standorts. Familien suchen zunehmend Wohnraum, der großzügige Grundrisse, ein grünes Umfeld und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt miteinander verbindet. Genau diese Qualitäten vereint dieses Objekt.

Die insgesamt sechs zweigeschossigen Reihenmittel- und Reihenendhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss fügen sich bewusst zurückhaltend in die historische Parklandschaft ein und schaffen ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt vereint.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an; vielen Dank! Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht bearbeitet!

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und unsere Datenschutzbestimmungen, welche Sie im Anhang finden. Diese sind Bestandteil unseres Exposés.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.099,00 €
Preis/m²
18,58 €
Warmmiete
2.549,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
6297,00
Stellplatzpreis
49,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
Die zur Vermietung stehenden Reihenendhäuser verfügen über großzügige 112,5 m² Wohnfläche, welche sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Die Reihenendhäuser verfügen über jeweils 5 Zimmer, 2 Bäder (je ein Wannen- badezimmer mit Fenster und ein Duschbadezimmer mit Fenster), jeweils zwei Abstellräume und je eine Terrasse mit angrenzendem Garten.Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt:- Fußbodenheizung- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung- dreifachverglaste Fenster- Außenrollläden auch in den Obergeschossen- Eichenparkettfußboden in allen Räumen- moderne Bäder mit Designfliesen und Handtucherwärmer- je zwei Abstellräume- sonnige Südterrassen mit Garten- optional PKW-Stellplatz anmietbar für nur 49,- € monatlich

Lagebeschreibung

Die angebotenen Reihenendhäuser befinden sich in ruhiger grüner und familienfreundlicher Lage, idyllisch eingebettet auf einem einzigartigen Grundstück zwischen Wald und einem denkmalgeschütztem Ensemble. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Kita nur zwei Gehminuten entfernt und freut sich bald Ihre Kinder vor Ort begrüßen zu dürfen. Nur wenige Schritte entfernt vom Objekt ist auch die nächste Bushaltestelle gelegen. Mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem PKW erreichen Sie in nur wenigen Minuten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den S-Bahnhof Berlin-Buch. Von dort haben Sie mit der S2 eine direkte Verbindung in das Berliner Zentrum. In nur 14 Fahrminuten erreichen Sie den Prenzlauer Berg, in 25 Fahrminuten den Bahnhof Friedrichstraße. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, zum Joggen oder einer Fahrradtour ein und bietet Naherholung direkt vor der Haustüre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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