Ökol. Blockhaus in Bernau am Chiemsee - Zuhause auf Zeit für bis zu 5 Jahre, mit eigenem Garten

2.950 € kalt / ca. 3.350 € warm (inkl. 230 € NK + 170 € Heizkosten) Wohnen auf Zeit Mietvertrag. Mietdauer: 3 bis max. 5 Jahre möglich - Wir freuen uns besonders über Mieter, die sich hier länger niederlassen möchten. Genießen Sie ein einzigartiges Raumklima in unserem massiven Fichten-Holzblockhaus (KfW-Effizienzklasse B) in Bernau am Chiemsee. Auf 164 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit gesunder, gemütlicher Atmosphäre - ideal für alle, die hier wirklich ankommen und sich einleben möchten. Das Herzstück ist das offene Erdgeschoss mit großer Einbauküche und Wohnbereich. Ein gemauerter Grundofen mit Sichtfenster und beheizbarer Liegefläche sowie Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein großes Bad incl. eigener Sauna und alle weiteren Räume. Für Gartenliebhaber ein Traum. Der großzügige Garten mit Obstbäumen sowie Holzterrasse steht Ihnen zur eigenen Gestaltung zur Verfügung - Geräte für Rasenpflege und Winterdienst stellen wir gerne bereit. Der Garten (ca. 300 m²) steht Ihnen vollständig zur eigenen Gestaltung zur Verfügung. Ein klar abgegrenzter, kleiner Terrassenbereich vor der Einliegerwohnung (ca. 45 m²) bleibt separat. Hintergrund: Da wir in den nächsten 5 Jahren die überwiegende Zeit pro Jahr im Ausland sind, vermieten wir unser geliebtes Zuhause befristet und freuen uns über Mieter, die es in dieser Zeit als ihr eigenes betrachten. Keller & Einliegerwohnung: Im Keller befinden sich Heizung, Pelletslager, Lagerraum, Waschraum sowie die Entfeuchtungs- und Entsalzungsanlage, die regelmäßig gewartet werden. Direkt angrenzend befindet sich eine baulich vollständig getrennte Einliegerwohnung mit eigenem separaten Eingang, die wir zeitweise selbst nutzen. Diese hat keinerlei Verbindung zu Ihrem Wohnbereich - getrennte Haustür, getrennter Zugang, kein gemeinsamer Innenbereich. Nebenkosten: PV-Anlage, Solarthermie und Pelletheizung halten die Energiekosten für ein Haus dieser Größe vergleichsweise sehr niedrig.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z