Ökol. Blockhaus in Bernau am Chiemsee - Zuhause auf Zeit für bis zu 5 Jahre, mit eigenem Garten

2.950 € kalt / 3.350 € warm (inkl. 230 € NK + 170 € Heizkosten) Mietdauer: 6 Monate bis 5 Jahre - wir freuen uns besonders über Mieter, die sich hier länger niederlassen möchten. Genießen Sie ein einzigartiges Raumklima in unserem massiven Fichten-Holzblockhaus (KfW-Effizienzklasse B) in Bernau am Chiemsee. Auf 172 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit gesunder, gemütlicher Atmosphäre - ideal für alle, die hier wirklich ankommen und sich einleben möchten. Das Herzstück ist das offene Erdgeschoss mit großer Einbauküche und Wohnbereich. Ein gemauerter Grundofen mit Sichtfenster und beheizbarer Liegefläche sowie Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. Für Gartenliebhaber ein Traum Der großzügige Garten mit Obstbäumen sowie Holzterrasse steht Ihnen zur eigenen Gestaltung zur Verfügung - Geräte für Rasenpflege und Winterdienst stellen wir gerne bereit (alternativ externer Dienstleister gegen Aufpreis möglich). Der überwiegende Teil des Gartens steht Ihnen vollständig und allein zur Verfügung; lediglich ein kleiner Bereich vor der Einliegerwohnung wird für diese mitgenutzt. Hintergrund Da wir für längere Zeit ins Ausland gehen, vermieten wir unser geliebtes Zuhause befristet und freuen uns über Mieter, die es in dieser Zeit als ihr eigenes betrachten. Nach unserer Rückkehr ziehen wir wieder ein. Einliegerwohnung & Keller Der Keller ist über den gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich. Dort befinden sich Heizung, Pelletslager, Wasserleitungen sowie die Entfeuchtungs- und Entsalzungsanlage, die wir regelmäßig warten müssen. Ihr Wohnbereich hat eine eigene, separat abschließbare Haustür und bleibt vollständig privat. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich nutzen wir zudem in der Regel an mindestens 3-4 Monaten im Jahr (meist im Sommer), zeitweise auch länger. Nebenkosten PV-Anlage und Pelletheizung halten die Energiekosten für ein Haus dieser Größe vergleichsweise niedrig.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z