Wohnen direkt am Starnberger See!

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Starnberger Sees. Die Distanz zum See beträgt 300 Meter, fußläufig sind es bspw. zum Landesteg Bernried 5 Minuten.

Das Haus wurde 1980 im für diese Zeit und Lage typischen Stil erbaut und zuletzt 2015 umfassend renoviert, u.a. mit neuer Heizung.

Das Grundstück von 417 qm verfügt über eine Garage, Garten und eine überdachte Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und allen Geräten, ein Wohnzimmer mit 42,95 m² sowie ein Waschraum und ein Gäste-WC.

Im ersten Stock gibt es drei Zimmer. Zwei davon haben Zugang zum großen Süd-Balkon. In einem der Zimmer befinden sich hochwertige maßgefertigte Einbauschränke mit zwei passenden Einzelbetten.

Zusätzlich zur Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss befinden sich im Keller 3 Räume mit einer Nutzfläche von ca. 79 m². Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ebenfalls ca. 79 m² und Dachschrägen ist nicht ausgebaut, aber als Speicherraum nutzbar.

Bernried ist eine Gemeinde mit 2500 Einwohnern. Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Gymnasium und Realschule, sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in Tutzing und sind mit dem Auto in 7 Minuten zu erreichen.

Zu Stoßzeiten fährt ein Zug alle 30 Minuten nach München, der zum Hbf etwa 39 Minuten benötigt. Alternativ bietet sich eine 7-minütige Autofahrt zum Bahnhof Tutzing mit P+R Parkplatz an. Dort hat man Anschluss an das S-Bahn Netz (S 6) sowie den Regionalzug, der 2mal stündlich den Münchner Hauptbahnhof in 28 Min erreicht. Die Autobahn A95 (Seeshaupt) ist in ca. 15 Min. zu erreichen.

Strom- und Heizkosten werden vom Mieter separat bezogen, Energieausweis liegt vor.

k.A.
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