Tolles Einfamilien-Wohnhaus in Bestlage mit moderner Einbauküche und Garten ab 1. Oktober zu mieten!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 685 m²
77781 Biberach - Biberach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MECFVGS9VU

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, präsentiert sich dieses exklusive Einfamilien-Wohnhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturnähe aus, Einkaufsmöglichkeiten und die Ortsmitte sowie ein öffentliches Schwimmbad sind bequem erreichbar. Dieses großzügige Einfamilien-Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern ein komfortables Zuhause. Ein großer Garten, eine Garage sowie drei Stellplätze und reichlich Platz rund um das Haus komplettieren das attraktive Angebot. Der Eingangsbereich führt zu einer modernen Einbauküche mit Kücheninsel. Ein Kachelofen mit Ofensitzbank schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich und ein direkt an den Kachelofen angeschlossener Holzherd in der Küche ermöglicht zusätzliches energiesparendes Kochen. Ein gemütlicher Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Kinderzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche vervollständigen das Erdgeschoss. Große Schiebetüren öffnen sich zur Gartenterrasse, die direkten Zugang zum weitläufigen Garten ermöglichen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche, einer herrlichen Badewanne , WC und Doppelwaschbecken, Einbaumöbeln und wunderschöner, integrierter Beleuchtung. Das Haus bietet drei großzügige Kellerräume, die nicht nur Stauraum bieten, sondern auch Waschmöglichkeiten beinhalten. Eine Treppe führt von hier aus in den Außenbereich. Um das Haus erstreckt sich viel Platz, der mit einer Garage und drei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge optimal genutzt werden kann. Die Lage in einer ruhigen Umgebung nahe dem Bahnhof, die großzügige Wohnfläche, der individuell gestaltbare Garten sowie die praktischen Parkmöglichkeiten machen dieses Einfamilien-Wohnhaus zu einem einzigartigen Angebot. Das Haus ist ab 1. Oktober 2026 zur Vermietung frei !

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
11,03 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Kaution
4.800,00
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.2
Gültig bis
2034-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Wohlfühlatmosphäre - Holzofen im Wohnbereich mit Ofenbank
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Viel Platz für Ihren Fuhrpark und Stauraum im Kellerbereich
- Hochwertige Ausstattung
- Grundstück zu Ihrer Gestaltung
- Schöner Dielenbereich
- Helles Treppenhaus
- Viel Licht durch großzügige Fensterflächen
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Nahezu alle Zimmer sind mit hochwertigen LED-Deckenstrahlern versehen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage von Biberach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Gemeinde Biberach mit dem Ortsteil Prinzbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im reizvollen Kinzigtal, einem der schönsten Täler des mittleren Schwarzwalds und wird von Bergen umrahmt.

Ein attraktiver Ort, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet, wie zum Beispiel das wunderschöne Terrassenfreibad oder die zahlreichen Wanderwege rundum.

Die Gemeinde ist ein aufstrebender Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe und ein ideales Ferienziel mit einem hohen Erholungswert in klimatisch günstiger Lage.

Biberach hat rund 3.800 Einwohner und verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den angrenzenden Orten Zell a. H. und Gengenbach.

Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 23 km entfernt - Freiburg - 50 km. Mit dem Zug erreicht man in cirka 10 Minuten den ICE Bahnhof Offenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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