Für 2 Pers.: -Kleines Bauernhaus im Ortskern von Wirtheim 120m² anstelle einer Wohnung

Aus gegebenem Anlaß nochmal explizit:

1. Keine Besichtigung ohne schriftliche Vorstellung mit NAME, Vorname,

Telefonnummer u. aktuellem Wohnort.

2. Keine Besichtigung ohne eine kurze Beschreibung Ihrer Familienumstände wie Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt, Haustiere , NR / Raucher?, Beschäftigungsverhältnis, etc. ?

3. Keine Chance wenn ein AMT - jedweder Art involviert ist.

4. Deutsche Sprache in Wort und Schrift ist Grundvoraussetzung!

Zur Objektbeschreibung:

Wir vermieten ab 01.09.2026 ein saniertes, kleines, pflegeleichtes Einfamilienhaus OHNE RASENFLÄCHE im alten Ortskern von Wirtheim - geeignet für 2 Erwachsene und max. 1 Kind, bevorzugt Nichtraucher, bevorzugt ohne Haustiere wie Katzen und Hunde. Wir sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert, falls auch Sie auf der Suche nach einer Perspektive sind,

sind Sie bei uns Richtig!

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Kalt Raum für Fahrräder sowie zwei Pkw Stellplätze direkt vor dem Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den Lager- u. Wirtschaftsräumen das moderne Tageslicht Bad, ein Wohn/Esszimmer, die Küche mit Einbaumöbeln, ein praktischer Abstellraum und ein kleiner Freisitz. Ein Kellergeschoss gibt’s leider nicht.

Im ersten OG findet man 2 weitere Räume mit Einbauschränken sowie ein großzügiges Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt ein gemütliches Studiozimmer mit Tageslicht.

Die Immobilie hat keinen eigenen Garten, lediglich einen kleinen, sonnigen Freisitz am Haupteingang des Hauses in der ruhigen Nebengasse. Die Terrasse eignet sich perfekt für Ihre Gartenmöbel und einen Grill für entspannte Sommerabende.

Im Jahr 2019 und 2020 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Haus durchgeführt, ein neues, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine neue Gastherme von Elko wurden u.a. eingebaut. Nahezu alle Bodenbeläge wurden erneuert und modernisiert.

Das Haus liegt in direkter Nachbarschaft zur Katholischen Kirche und hat schnellen Zugang zu vielen Wander- und Radwegen ins Kinzigtal. Ideal für Naturliebhaber und Geniesser. Wirtheim ist der am günstigsten gelegenen Ortsteil im Biebertal mit schnellem Zugang zur A66 und direktem Bahnanschluss. Ausflüge in den Vorderspessart oder in den Vogelsberg liegen direkt vor der Haustüre. Biebergemünd verfügt im Ortsteil Kassel (ca.2km Entfernung) über sämtliche moderne Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, die Gemeindeverwaltung und diverse Gaststätten. Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Banken, den ÖpNV uvm.

Aussagekräftige Bewerbungen mit einer kleinen Vorstellung Ihrer Familie, Ihrer Einkommenssituation, Ihrem gewünschten, frühestmöglichen Einzugstermin, Ihren Kontaktdaten nebst Telefonnummer und den üblichen Nachweisen (Schufa, Mieterselbstauskunft, etc.) nehmen wir ab sofort gerne auch via Email entgegen. Grob unvollständige Bewerbungsmappen oder Anfragen: "Wann kann ich Besichtigen kommen..." bleiben unbeantwortet.

Für weitere Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung. Ein kleiner virtueller Hausrundgang ist bei YouTube als Videoclip hinterlegt und der Link kann gerne angefordert werden.

k.A.