Etabliertes Café -Gastro-Objekt in 1A-Lage - Vollausstattung mit attraktivem Erweiterungspotenzial

Zur Verpachtung steht ein vielseitig nutzbares und vollständig ausgestattetes Gastronomieobjekt in zentraler Lage von Bietigheim-Bissingen, das seit über 15 Jahren erfolgreich im Familienbetrieb geführt wird und sich in dieser Zeit als feste Größe in der regionalen Cafékultur etabliert hat. Die langjährige Gastropräsenz, die gewachsene Bekanntheit und die bestehende Kundenbindung bilden eine hervorragende Grundlage für eine erfolgreiche Fortführung des Betriebs. Der zukünftige Pächter übernimmt einen vollständig eingerichteten Gastronomiebetrieb mit vorhandener Infrastruktur und bewährten Betriebsabläufen. Dadurch besteht die Möglichkeit, ohne umfangreiche Vorbereitungs- oder Einrichtungsmaßnahmen unmittelbar an den bisherigen Geschäftsbetrieb anzuknüpfen. Besonders für erfahrene Gastronomen, selbstständige Betreiber oder unternehmerisch denkende Neueinsteiger bietet sich hier die Chance, einen etablierten Standort mit langjähriger Geschichte und bestehender Marktpräsenz zu übernehmen. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und Standortpotenzial neben der Fortführung des bisherigen Café-Konzepts bietet das Objekt interessante Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Weiterentwicklung: Zwei bereits vorliegende Konzessionen eröffnen zusätzliche betriebliche Perspektiven. Die konkreten Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach dem jeweiligen Genehmigungsumfang. Zwei Automatenstandorte sind bereits vorhanden. Zwei weitere Automatenstandorte befinden sich in der Planung und bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial. Übergabe ohne Automaten: Der Gastronomiebetrieb wird ausdrücklich automatenfrei übergeben. Der zukünftige Pächter kann somit selbst entscheiden, ob und in welcher Form er die vorhandenen Möglichkeiten nutzen möchte. Erweiterung der Außenterrasse: Die Terrasse bietet erhebliches Ausbaupotenzial und kann nach bisheriger Abstimmung mit der Stadtverwaltung beziehungsweise dem Rathaus auf die gegenüberliegende Straßenseite erweitert werden. Die entsprechende Möglichkeit wurde bereits mit dem Rathaus besprochen und geklärt. Die konkrete Umsetzung bleibt den erforderlichen Genehmigungen und gegebenenfalls weiteren Abstimmungen vorbehalten. Diese Optionen eröffnen dem zukünftigen Pächter die Möglichkeit, das bestehende Gastronomiekonzept gezielt weiterzuentwickeln, zusätzliche Flächen zu erschließen und neue Umsatzpotenziale zu schaffen. Ein etablierter Standort mit gewachsener Kundenbindung Ein wesentlicher Standortvorteil ist die zentrale Lage in Bietigheim-Bissingen. In Verbindung mit der langjährigen Bekanntheit des Betriebs und seiner gewachsenen Präsenz bietet sich dem zukünftigen Pächter eine solide Ausgangsbasis, um an die bestehende Nachfrage anzuknüpfen und den Standort erfolgreich weiterzuführen. Die besondere Chance liegt nicht darin, einen Gastronomiebetrieb neu aufzubauen, sondern einen seit über 15 Jahren etablierten Standort mit Wiedererkennungswert, gewachsener Kundenbindung und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten fortzuführen. Für die Übernahme des vollständig ausgestatteten Café-Betriebs einschließlich des vorhandenen Inventars und der gastronomischen Einbauten ist eine Ablöse vorgesehen. Weitere Informationen zu den Pachtkonditionen, den betrieblichen Rahmenbedingungen und den Details der Ablöse erhalten qualifizierte Interessenten im persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 161,00 m², Bürofläche: 161,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 82,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 1.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.34, Distanz zum Gymnasium: 2.34, Distanz zum Flughafen: 6.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 10.01