Modernisiertes Altbau-Doppelhaus mit Garten im Ortskern von Binzen

Dieses gepflegte Altbau-Doppelhaus in der idyllischen Gemeinde Binzen bietet rund 132 m² Wohnfläche und vereint den Charme eines Altbaus mit dem Komfort einer modernen Wohnimmobilie. Der Innenausbau wird derzeit umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich im Oktober abgeschlossen. Anschließend steht das Haus zum Erstbezug nach der Modernisierung bereit. Das Haus verfügt derzeit über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet ausreichend Platz für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Dachgeschoss ist bereits so vorbereitet, dass bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden kann, wodurch sich die Immobilie flexibel an zukünftige Wohnbedürfnisse anpassen lässt. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiger Laminatboden in Holz-Eiche-Optik verlegt, während im Bad, in der Küche sowie im Eingangsbereich pflegeleichte Fliesen verlegt werden. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017. Die vorhandene Photovoltaikanlage kann vom Mieter mitgenutzt werden. Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse und der Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zum Entspannen, Grillen oder gemeinsamen Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Der Garten ist ausschließlich dem Haus zugeordnet; die Gartenpflege wird vertraglich auf den Mieter übertragen. Ein praktischer Lagerraum im Schopf bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus können weitere Abstell- und Lagerflächen angemietet werden. Diese stehen ausschließlich zur privaten Nutzung zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Dachflächenfenster mit Solar-Rollläden. Netzwerkanschlüsse befinden sich in allen Wohn- und Schlafräumen. Fernsehen ist über eine SAT-Anlage möglich. Derzeit steht ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen und soll innerhalb der kommenden zwei Jahre ins Gebäude verlegt werden. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Ein zweiter Außenstellplatz kann bei Bedarf für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage, welche zeitnah beantwortet wird.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z