Haus (Anbau) zu vermieten in 65474 Bischofsheim

#Haus zu vermieten #65474 Bischofsheim #Ab 1.Okt 2026

Exklusives Haus-in-Haus Wohnen in Bischofsheim: 95 m² Wohnfläche + 57 m² Keller, Terrasse & Balkon

Eckdaten:

Objekttyp: Hausanbau mit separatem Eingang (Reihenhaus-/Hinterhaus-Charakter)

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3 Zimmer + voll unterkellerter Bereich

Nutzfläche: ca. 57 m² im Keller (davon 33,5 m² in zwei beheizten, wohnlichen Räumen)

Außenbereiche: Terrasse am Wohnzimmer + Balkon am Schlafzimme

Verfügbar ab: 01.10.2026

Kaltmiete: 1.400 €

Nebenkosten (kalt): 170 €

Gesamtzahlung an Vermieter: 1.570 €

Heizung & Strom: Direktvertrag durch den Mieter mit dem Versorger (getrennte Zähler vorhanden). Gas ca 180-220€, Strom ca 60€

Kaution: 3 Kaltmieten (4.200 €)

Objektbeschreibung:

Vermietet wird ein gepflegter, eigenständiger Hausanbau in ruhiger Hinterhoflage von Bischofsheim. Durch den völlig separaten Zugang und die geschützte Lage genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre mit echtem "Haus-in-Haus"-Gefühl.

Raumaufteilung & Highlights:

Erdgeschoss (ca. 55 m² inkl. Terrassenanteil): Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (22,4 m²) mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise.

Die großzügige Küche (13,6 m²) wird ohne Einbauküche vermietet – ideal, um sich die eigene Traumküche passgenau einzurichten.

Geräumiger Flur- und Eingangsbereich (15,4 m²).

Obergeschoss (ca. 44 m²):

Großes Hauptschlafzimmer (22,6 m²): Sehr geräumig geschnitten mit direktem Zugang zum eigenen Balkon mit Markise. Als besonderes Highlight gehört ein 5 Meter langer, 10-türiger Kleiderschrank zur Ausstattung, der im Zimmer verbleibt und frisch neu lackiert wird.

Zweites Zimmer (10,8 m²): Ideal nutzbar als Home-Office, Ankleide oder Gästezimmer.

Tageslichtbad (5,3 m²): Ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche.

Flur (5,5 m²).

Untergeschoss (ca. 57 m² Nutzfläche): Zwei großzügige, beheizte Kellerräume (11,9 m² und 21,6 m²), die sich perfekt als ruhiges Büro, Hobbyraum oder Gästebereich eignen. Ein zusätzlicher separater Abstellraum (ca. 7 m²) bietet den idealen Platz für Fahrräder oder Vorräte.

Medien: Satellitenanschluss vorhanden (keine monatlichen Kabelgebühren).

Zustand & Modernisierungen:

Das Objekt befindet sich in Vorbereitung für die Neuvermietung und wird frisch aufgewertet übergeben:

Möbel & Küche: Der 5-Meter-Kleiderschrank im Schlafzimmer wird frisch lackiert. Ende August nehmen wir die Modernisierung der Küche in Angriff – die Wandfliesen werden komplett entfernt und der Fliesenboden wird neu und modern gestrichen. Die Holzdecken werden ebenfalls hell lackiert/gestrichen für ein offenes Raumgefühl.

Geplante Dämmung: Für noch höheren Wohnkomfort dämmen wir die Innenwand im Wohnzimmer fachgerecht nach.

Dach: Die energetische Sanierung des Pultdaches ist für das kommende Jahr geplant.

Lage & Infrastruktu

Sehr gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage in Bischofsheim. Der Bahnhof Mainz-Bischofsheim (S-Bahn S8/S9 nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden) sowie die Autobahnanschlüsse (A60/A67) sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Ärzte befinden sich direkt vor Ort.

Wunschmieter & Voraussetzungen

Da wir selbst das Vorderhaus bewohnen, legen wir großen Wert auf ein ruhiges, harmonisches Miteinander. Das Objekt eignet sich aufgrund des Schnitts und der Raumaufteilung ideal für ein berufstätiges, solventes Paar.

Geforderte Unterlagen bei Interesse:

Freiwillige Mieterselbstauskunft

Aktuelle Schufa-Auskunft

Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung!

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T10:00:00Z