ERSTBEZUG! Neubau Bischweier - ruhige Lage, Karlsruhe & Rastatt in Reichweite

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.048 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.048 €
Grundstück
ca. 190 m²
76476 Bischweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YMB2866UB2

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Sie ziehen in ein Haus ein, das nach frischer Zukunft riecht - Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt in Bischweier. Klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept vereinen sich hier zu einem Zuhause, das heute schon an morgen denkt. Willkommen im Wohnprojekt in Bischweier - modern. nachhaltig. lebenswert. Hier wohnen Sie nicht einfach - hier leben Sie zeitgemäß. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse treffen auf eine hochwertige Bauweise nach aktuellem energetischen Standard. Offene Wohn-Essbereiche schaffen Raum für Begegnung, bodentiefe Fenster sorgen für maximale Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich - ob Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon - für Ihre ganz persönliche Auszeit im Freien. Ob als Paar, Familie oder anspruchsvoller Single: Die durchdachten Wohnungsgrößen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihrem Leben an. Moderne Tageslichtbäder, stilvolle Materialien und eine klare Formsprache sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Hier wurde nicht nur gebaut - hier wurde geplant. Und das Beste? Dank energieeffizienter Bauweise, moderner Heiztechnik und hervorragender Dämmung profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Nachhaltigkeit trifft hier auf Wirtschaftlichkeit - gut für die Umwelt, gut für Ihren Geldbeutel. Zusätzlich überzeugen: - Eigene Stellplätze direkt am Haus - Moderne Architektur mit klarer Linienführung - Ruhige, attraktive Wohnlage in Bischweier - Schnelle Anbindung Richtung Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.7, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.7
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.048,00 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4000
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Hier wird Nachhaltigkeit spürbar luxuriös!
- QNG-zertifizierter Neubau vom mehrfach ausgezeichneten Top-Bauträger
- KfW-Effizienzhaus-Standard der Extraklasse - extrem niedrige Nebenkosten garantiert
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Strom fast geschenkt
- Begrüntes Flachdach - sieht nicht nur edel aus, kühlt im Sommer und schützt im Winter
- Dreifach verglaste Kunststofffenster + Rollläden
- Parkett in allen Wohnräumen
- Design-Einbauküche inklusive hochwertiger Einbaugeräte
- Vollbad mit hochwertigen Großformatfliesen und Badewanne
- Private Dachterrasse (ca. 12 m²) direkt vom Dachstudio aus begehbar - Ihr Rückzugsort mit Abendsonne!

Für weitere Ausstattungsdetails kontaktieren Sie uns gerne!

Lagebeschreibung

Besser geht's nicht: Ruhe im Grünen - und trotzdem perfekt angebunden

- Bahnhof Bischweier in wenigen Minuten erreichbar, nur 700m ? schnelle Verbindung Richtung Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden
- Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit (8 Min.) erreichbar - ideal für Pendler
- Zentrale Lage zwischen Schwarzwald und Rheinebene - Arbeiten in der Stadt, Wohnen im Grünen
- Verkehrsberuhigte Wohnlage mit angenehmem Umfeld und kaum Durchgangsverkehr
- Natur direkt vor der Haustür: Felder, Wiesen und Spazierwege starten quasi ums Eck
- Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

Hier wohnen Sie dort, wo andere bewusst hinziehen möchten - ruhig, modern und naturnah.
Und gleichzeitig sind Sie schneller in Rastatt oder Karlsruhe, als viele, die mitten im Stadttrubel leben.

Ihr Traum vom perfekten, zukunftssicheren Zuhause in Bischweier wird Wirklichkeit.

Jetzt vormerken lassen und den Erstbezug sichern!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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