Modernes 6-Zimmer-Haus mit separater Einliegerwohnung, Garten & A+

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.100 €
Grundstück
ca. 508 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.100 €
Grundstück
ca. 508 m²
15827 Blankenfelde-Mahlow - Blankenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILVBI6GSMB

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Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garten & A+ in Blankenfelde-Mahlow Großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Diese hochwertige, im Jahr 2024 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im Erstbezug und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m² und eigenem Eingang. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für erwachsene Kinder, Eltern, Au-pair, Gäste oder als separater Arbeits- und Wohnbereich. Das Haus verfügt über einen privaten Garten, eine Terrasse, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei PKW-Stellplätze.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Es handelt sich um eine klassische Vermietung ohne pauschale Nebenkosten. Die Mieter schließen die erforderlichen Verträge für die jeweiligen Versorgungsleistungen eigenständig mit den entsprechenden Anbietern ab und rechnen diese direkt mit den Anbietern ab. Damit besteht eine klare und transparente Trennung zwischen Kaltmiete und den individuell vom Mieter zu tragenden Verbrauchs- und Versorgungskosten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 508 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.100,00 €
Preis/m²
18,24 €
Kaution
9.300,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.100,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
- Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Die offene Küche bietet ausreichend Platz und die Möglichkeit zur Integration einer Kochinsel.
- Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich.

Obergeschoss:
- Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung.
- Das moderne Familienbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet.


Separate Einliegerwohnung:
- Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet dadurch eine angenehme räumliche Trennung.
Sie besteht aus:
- Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen
- 2 Schlafzimmern
- eigenem Duschbad
- separatem Eingang

Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Au-pair, Gäste oder Homeoffice.

Energieeffizientes Wohnen:
- Das Haus entspricht modernen energetischen Standards und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.
- Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgen
- Dreifachverglasung und elektrische Rollläden für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage südlich von Berlin

Die Immobilie befindet sich in Blankenfelde-Mahlow, einer attraktiven Wohnlage südlich von Berlin.

Die S-Bahn ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der Potsdamer Platz ist laut Objektangaben in ca. 25 Minuten, der Flughafen BER in ca. 15-20 Minuten erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Wälder, Radwege und der Rangsdorfer See bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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