Schön gelegenes EFH mit 7 Zimmern, Garten & Garage in Blaustein (Weidach)

Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Südwest-Lage in Blaustein-Weidach mit schönem, eingewachsenem Garten, Balkon, Terrasse und viel Licht in den 7 Zimmern.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, 2 Stellplätze und ein Abstellraum (gartenzugänglich).

Von der Diele mit Garderobe und Gäste-WC kommen Sie ins Wohnzimmer, welches in versetzter Ebene in eine großzügige Wohnküche übergeht. Von dort haben Sie über eine breite Hebeschiebetür Zugang zu einem großen Balkon mit Südwestausrichtung und elektr. Markise - im Sommer wohnen Sie quasi draußen, wenn Sie wollen!

Auf dem selben Stockwerk befindet sich ein Schlaf- und ein Arbeits- oder Kinderzimmer.

Im -von der Diele aus zugänglichen- gut isolierten Dachgeschoss mit hohem Kniestock befinden sich zwei großzügige Zimmer, welche als Kinder-, Arbeits-, Schlaf oder Freizeitzimmer verwendet werden können. Beide Zimmer haben ein eigenes Waschbecken!

Im Keller (wegen Hanglage Halbparterre) befinden sich mehrere Kellerräume, in einem davon die Sauna mit Duschbereich und ein zum Gästezimmer und (Sauna-)Ruhe- oder Fitnessraum ausgebauter Raum, von dem aus Sie direkt auf eine großzügige, gartenebene Terrasse gelangen. Die Terrasse hat eine ausfahrbare Überdachung und ist eine ideale Chill- oder Partylounge!

Ausstattung:

Das Schwörer Fertighaus ist gut in Schuss und wird z.T. noch vor dem Mieterwechsel aufgefrischt.

Fast alle Wohnräume sind mit Holzparkett ausgestattet, die meisten Räume haben Isolierglasfenster.

Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die mit 70€ in der Gesamtmiete berücksichtigt ist.

Im Halbparterre befindet sich eine Sauna mit Dusche.

Die Heizung hat einen Brennwertkessel, das Propangas kann frei am Markt bezogen werden (keine Lieferantenbindung).

Das Haus ist mit einer SAT-Anlage ausgerüstet, Internetanschluss bis 250MBit/s (Glasfasernetz wird derzeit verlegt!).

Sonstiges:

Das Haus eignet sich für Familien bis zu 3 Kindern.

Unter der Garage und wegen der Hanglage garteneben befindet sich ein großer Raum mit dem Gastank und viel Platz für Gartengeräte.

Bedingung für ein Mietverhältnis ist die eigenständige Pflege des Gartens durch den Mieter oder die Übernahme der Kosten für einen Gartenpflegeservice.

Auf Wunsch kann auch schon zum 1.12.26 bezogen werden.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hanglage. In Ihrem Garten mit seiner großzügigen Terrasse sind Sie völlig für sich!

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und 2 Stellplätze. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm.

Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, Läden finden Sie 3km weiter in Herrlingen (Radweg vorhanden), Schulen per Schulbus in Blaustein.

In der Stadt Ulm sind sie per Auto in 10-15 Min., in der Wissenschaftsstadt/Uni in ca. 10 Min.!

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00