Neubau, DHH mit Garten

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 200 m²
46399 Bocholt - Suderwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EPS8KY77S9

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Objektbeschreibung

Diese moderne und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in Suderwick nahe der niederländischen Grenze überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ihre familienfreundliche Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der sich ideal zur individuellen Gestaltung anbietet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich ein HWR und ein weiteres Schlafzimmer. Der Mieter schließt eigene Versorgungsverträge für Strom und Wasser ab.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
11,11 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- moderner Fliesenbelag
- Vinylboden in den Schlafräumen
- Wohn-Esszimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- PKW-Stellplatz vor der Tür (35,00 €/mtl.)
- Terrasse
- Garten (Selbstgestaltung)
- KFW 40 in QNG Standard

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, einem besonders angenehmen und lebensfreundlichen Teil der Stadt im westlichen Münsterland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Durch die Lage am Rand der Bebauung bietet das Grundstück eine gelungene Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Spazier- und Radwege führen in wenigen Minuten ins Grüne, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch Freizeit- und Sportangebote sind in Bocholt vielfältig vertreten - von Rad- und Wanderwegen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Angeboten in der Innenstadt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen 67 und 473 erreicht man schnell die umliegenden Städte des Kreises Borken sowie das Ruhrgebiet. Zudem gilt Bocholt als ausgesprochen fahrradfreundliche Stadt, wodurch viele Wege bequem und sicher mit dem Rad zurückgelegt werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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