1.Bezug nach Sanierung in Weitmar – Bestlage ! Smarthome

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlich gut gelegenen Highlight mit idyllischem Garten im Herzen von Bochum?

Sonnig, ruhig und mit gemütlicher Süd-West-Terrasse?

Ein Energie optimiertes smartes Zuhause?

Mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer Top-Anbindung direkt ins Stadtzentrum?

Dann werden Sie sich in dieses optimal gelegene Reihenhaus sofort verlieben!

Diese 231,50 qm große, solide gebaute Wohn-Oase ist vollunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen Seitenstraße von Bochum - Weitmar.

Durch einen einladenden Vorgarten gelangen Sie zum Eingang. Durch das wohnliche Treppenhaus gehen Sie anschließend in den zentral gelegenen Flur des Erdgeschosses, von dem Sie die Garderobe, den geräumigen Wohn- und Essbereich sowie die Küche und das WC erreichen. An diesen schließt sich direkt die sonnige Süd-West-Terrasse an. Von hieraus haben Sie einen wunderbaren Grünblick in den idyllisch angelegten Garten, der Ihnen lauschige Plätze für unvergessliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlaf- oder Kinderzimmer mit großen Fenstern und u.a. einen herrlichen Blick in den Garten. Das große Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) befindet sich ebenfalls dort.

Über eine solide Treppe erreichen Sie von dort aus das sich im Dachgeschoss befindende WC und den großen Dachraum, dass sich ebenfalls als großzügiges Schlafzimmer anbietet. Die Dachfenster eröffnen Ihnen einen unverbauten Weitblick über die Dächer von Weitmar.

Vom zentralen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine solide Treppe in das Kellergeschoss. Die Kellerräume bieten reichlich Stauraum und verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang, durch eine Außentreppe, zum Garten. Des Weiteren befindet sich hier der Wäscheschacht. Eines der Highlights des Hauses. Dieser endet für Schmutzwäsche direkt neben der Waschmaschine. Werfen Sie einfach Ihre Wäsche im Obergeschoss oder Erdgeschoss in den Schacht. Das lästige Wäschesammeln in den Etagen entfällt sowie das Heruntertragen.

Über die Terrasse gelangen Sie in den großflächigen grünen umzäunten Garten.

Auf dem Haus befindet sich eine Photovoltaikanlage, über die der Mieter vergünstigten, umweltfreundlich erzeugten Strom bezieht. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept u.a. durch die vorhandene Hausdämmung und Dachdämmung sowie die smarte, raumweise Steuerung der Heizung, die für zusätzlichen Wohnkomfort und einen effizienten Energieeinsatz sorgt. Diese Maßnahmen unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie und verbinden nachhaltiges Wohnen auf attraktive Weise mit modernem Komfort. So profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Wohnambiente, sondern auch von einer umweltbewussten und wirtschaftlichen Energieversorgung.

Alles in allem ist die Lage dieser Wohn-Perle mitten in Weitmar, mit Garten, Terrasse und Parkplätzen ein absolutes Highlight und ideal für Paare, allein oder mit Kindern, die eine Top-Infrastruktur sowie kurze Wege sehr zu schätzen wissen und darüber hinaus noch Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Begleiten Sie mich auf einen kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie am

esten noch heute einen Besichtigungstermin!

Gas, Wasser, Strom wird direkt vom Mieter gezahlt. Daher sind diese Kosten nicht in den hier angegebenen Nebenkosten enthalten.

Garage (wenige Meter vom Haus entfernt) kann zusätzlich separat angemietet werden.

k.A.
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