BB: moderne Doppelhaushälfte - 5 Zi. mit Terrasse (Erstbezug)

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.300 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.300 €
Grundstück
ca. 0 m²
71032 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBYPGH8T7A

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Objektbeschreibung

Dieses neu sanierte Doppelhaus aus dem Jahr 2026 verspricht ein modernes und komfortables Wohnerlebnis auf großzügigen 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Objekt besticht durch seine helle und offene Raumgestaltung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Eine alte "sprechende" Holztreppe führt ins OG, wo die vielen sichtbaren Holzelemente der Etage eine angenehme Gemütlichkeit verleihen. Das Badezimmer im OG verfügt über eine großzügige, bodenebene Dusche und lädt mit einer Badewanne zum entspannten Verweilen ein, während das Fenster für angenehmes Tageslicht sorgt und eine frische Atmosphäre schafft. Zusätzlich steht im EG ein praktisches Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Die moderne Einbauküche ist optimal für kulinarische Abenteuer und bietet mit dem anschließenden großzügigen Eßbereich, mit Blick ins Grüne alles, was es für ein geselliges Beisammensein braucht. Die Terrasse erreicht man über das Esszimmer oder Wohnzimmer und lädt in warmen Sommernächten zum Verweilen ein, geschützt vor fremden Blicken. Von der Terrasse gelangt man über eine Nebentüre auch in die Garage. Der vorhandene Dachboden stellt wertvollen Stauraum zur Verfügung.

Sonstiges
Die moderne Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine hochwertige Ausstattung legen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wurde umfassend renoviert, sodass ein Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich ist. Der Dachboden bietet viel zusätzlichen Stauraum, der über eine Dachbodentreppe zugänglich ist. Rechtliche Hinweise und weitere Details werden im Rahmen des Mietvertrages erläutert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.300,00 €
Preis/m²
15,33 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.570,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5000,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 200,00 EUR
Stellplatzpreis
200,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
17
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
- Fußbodenheizung- Wärmepumpe- Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Induktionsherd, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler und Vorratsraum (In der monatl. Kaltmiete ist ein Betrag von 50,00EUR für die Überlassung der Einbauküche enthalten.)- Bad OG mit Dusche und Wanne- WC OG mit Waschmaschinenanschluss- Bad EG mit Gäste WC und Dusche- Dachboden- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen- Terrasse ca. 20m²- große Garage ca. 80m²- Glasfaser- LAN in Wohnzimmer und allen Schlafzimmern vorgerüstet- PV Anlage 7kW und Speicher- Wallbox in Garage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Zentrum einer lebendigen Stadt, in sehr ruhiger Lage. Die hervorragende Infrastruktur rund um das Objekt ist ideal auf die Bedürfnisse verschiedener Lebensstile abgestimmt und unterstützt sowohl die Ruhe des Wohnens als auch eine gute Vernetzung ins städtische Leben. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, verschiedenste Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuß erreichbar. Ein gut erschlossener öffentlicher Verkehr gewährleistet eine komfortable Mobilität auch ohne Auto. Für Familien ist die Nähe zu einer Grundschule und weiterführenden Schulen besonders vorteilhaft. Ein nahegelegenes Kino, viele öffentliche Veranstaltungen und Einrichtungen sorgen für kulturelle Abwechslung und vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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