Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und schönem Garten

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.290 €
Grundstück
ca. 545 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.290 €
Grundstück
ca. 545 m²
94327 Bogen - Bogen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMB2TCCG99

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus

Objekt

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus, mit der großen Terrasse und dem schönen Garten mit Freisitz, wurde 1959 errichtet. 1998 erfolgte der Anbau im Erdgeschoss und die Sanierung des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Das Haus ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Immobilie gehören noch ein schöner Südbalkon, eine Garage sowie ein Carport. Die Strom-/Wasser- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab. KG: 4 Kellerräume EG: Wohnen ca. 35 m² Essen ca. 21 m² Kochen ca. 11 m² Speis ca. 5 m² Dusche/WC ca. 6 m² Diele ca. 8 m² WF ca. 3 m² Schlafen ca. 21 m² Balkon ca. 10 m² Terrasse ca. 23 m² DG: Kind ca. 25 m² Bad/Dusche/WC ca. 8 m² Flur ca. 5 m²

Sonstiges
Das Haus ist ab sofort beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber das Haus die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 545 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
8,11 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.699,56 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.5
Gültig bis
2036-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Kunststoff-/Holzfenster 2-fach-Verglasung
Dachziegeleindeckung
Parkett- und Fliesenböden
teilweise Holzdecken
Gastherme (1999)
Fußbodenheizung
2 Schwedenöfen
begehbare Dusche im EG
Garderobenschrank in Diele
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Freisitz
Garten
Carport
Garage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Bogen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Schulzentrum sind ca. 500 m entfernt. Durch Ärzte verschiedenster Fachgebiete und das Krankenhaus ist die Gesundheitsversorgung vor Ort bestens gewährleistet.

Die Universitätsstadt Straubing ist ca. 12 km entfernt. Die Anschlussstellen zur B 20 und zur A 3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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