Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 1048 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 1048 m²
24802 Emkendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXCJGHBQVS

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein behagliches Zuhause inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit insgesamt fünf Zimmern auf 125 Quadratmetern Wohnfläche finden Familien hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Das weitläufige Grundstück von über 1.000 Quadratmetern lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet Raum für Gartenfreunde und Kinder zum Spielen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gemütliche Schlafzimmer und zwei helle Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet sind. Die Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet, was das Kochen zu einem Vergnügen macht. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Einbauküche, wodurch sich dieses dann als Einliegerwohnung nutzen lassen kann. Ideal auch für ein Generationswohnen. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und versprüht einen einladenden Charme, der das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem macht.

Sonstiges
Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges und komfortables Zuhause legen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer Einliegerwohnung zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Gäste oder als Arbeitsbereich. Ein Ausbaupotenzial besteht in der Nutzung des großzügigen Grundstücks für individuelle Gestaltungsideen. Rechtliche Hinweise und Details zu Mietbedingungen können bei Interesse gerne eingesehen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1048 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
12,80 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.162,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4,80 4.800
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig, was den Alltag erleichtert. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für eine verlässliche und effiziente Wärmeversorgung, die angenehm und kosteneffizient ist.

Die Einbauküche bietet modernen Komfort und ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Zwei Badezimmer mit Tageslichtfenstern sorgen für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Belüftung, was für ein gesundes Raumklima sorgt. Besonders wohltuend ist der Kamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Stimmung schafft und den Wohnbereich optisch aufwertet.

Highlights:
- Kamin für behagliche Wärme und Ambiente
- Einbauküche mit guter Ausstattung
- Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Zentrale Ölheizung für effiziente Wärmeversorgung
(Heizöl kauft der Mieter selbst, der Tank wird halbvoll übergeben)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Ortslage von Emkendorf, genauer im Ortsteil Kleinvollstedt, eingebettet in eine ruhige und angenehme Wohngegend. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Menschen, die die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils schätzen. Die ruhige Umgebung sorgt für Erholung und Entspannung fernab vom Trubel der Stadt, während die Infrastruktur den Alltag komfortabel gestaltet.

In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie eine freundliche Nachbarschaft, die das Wohnen hier besonders angenehm macht. Ob Spaziergänge in der Natur oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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