Haushälfte Walsrode OT KFW40+ EBK ab 01.01.27

Hochwertige KfW-40-Plus-Doppelhaushälfte mit Garten und PV-Anlage in Bommelsen

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Bommelsen.

Die Immobilie verfügt über ca. 112,5 m² Wohnfläche und wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-Plus-Standard errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird zum 01.01.2027 im Zweitbezug vermietet.

Mit eigenem Garten, Terrasse, Photovoltaikanlage und moderner Haustechnik bietet die Doppelhaushälfte insbesondere Familien und Paaren ein komfortables und zugleich energieeffizientes Zuhause.

Ausstattung

ca. 112,5 m² Wohnfläche

KfW 40 Plus

Zweitbezug

eigene Photovoltaikanlage

Fußbodenheizung

moderne Be- und Entlüftungsanlage

hochwertige Einbauküche

elektrische Jalousien

hochwertig ausgestattetes Badezimme

Gäste-WC

großzügiger Wohn- und Essbereich

drei Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimme

eigener Garten

Terrasse

separates Abstellhäuschen

1 Stellplatz direkt am Haus

gepflegte und vollständig angelegte Außenanlagen

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung.

Energieeffizientes Wohnen

Die Immobilie wurde als KfW-40-Plus-Haus errichtet und erfüllt damit einen besonders hohen energetischen Standard.

Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt ein modernes und energieeffizientes Wohnkonzept. In Verbindung mit der guten Gebäudedämmung und der modernen Haustechnik ergeben sich insbesondere gegenüber älteren Bestandsimmobilien attraktive energetische Voraussetzungen.

Außenbereich

Zur Doppelhaushälfte gehört ein eigener Garten mit Terrasse, der ausreichend Platz zum Entspannen und für das Familienleben bietet.

Für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände steht ein separates Abstellhäuschen zur Verfügung.

Ein eigener Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bommelsen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Walsrode, Bad Fallingbostel sowie die umliegenden Orte gut erreichbar.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mietkonditionen

Nettokaltmiete: 1.400 € monatlich

zzgl. Nebenkosten

Verfügbar ab: 01.01.2027

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und gewünschtem Einzugstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00