Charmantes Einfamilienhaus mit Garten

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.020 €
Grundstück
ca. 771 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.020 €
Grundstück
ca. 771 m²
29699 Walsrode - Wenzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCB2IZQBFJ

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei miteinander verbundenen Wohnbereichen sowie eine Küche mit Einbauküche schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 771 m² große Grundstück lädt mit seinem Garten und der Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten praktischen Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und weitere Utensilien.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit mehreren Nutzräumen, darunter eine Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten für den Alltag bietet.

Insgesamt überzeugt das Haus durch sein großzügiges Raumangebot und die vielfältigen Möglichkeiten, Wohnen, Freizeit und Alltag individuell zu gestalten.

Sonstiges
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2026

Bezug
Sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 771 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.020,00 €
Preis/m²
9,71 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.616,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.060 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
316.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Fliesen und das Laminat sind leicht zu pflegen und die großzügigen Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre; Rollläden ergänzen die Ausstattung.Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Zudem ist ein Glasfaseranschluss bereits vorhanden und bietet eine gute Voraussetzung für schnelles Internet.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wenzingen, einem Ortsteil von Walsrode im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch ihren ruhigen Charakter, viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Hier lässt sich das Wohnen mit einem großzügigen Garten und viel Freiraum ideal mit einem naturnahen Lebensstil verbinden.Die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen – die Umgebung lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Auch die nahe gelegenen Heideflächen und regionalen Ausflugsziele bieten Abwechslung für die Freizeitgestaltung.Die nahe gelegene Stadt Walsrode bietet vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem Geschäfte, gastronomische Einrichtungen, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen. Auch Kindergärten und Schulen sind im weiteren Umfeld vorhanden. So verbindet die Lage das ruhige Wohnen im ländlichen Raum mit den Vorzügen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.Durch die Lage im Heidekreis sind die umliegenden Ortschaften und Städte mit dem Auto erreichbar. Die Region bietet damit eine gute Ausgangslage für alltägliche Wege, berufliche Pendelstrecken und Ausflüge in die Umgebung. Die konkrete Erreichbarkeit der nächstgelegenen Autobahnanschlüsse und des öffentlichen Nahverkehrs hängt vom jeweiligen Standort des Hauses ab.Wenzingen bietet ein Wohnumfeld für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und ausreichend Platz legen. Insbesondere das großzügige Grundstück des Einfamilienhauses eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich individuell zu gestalten und die Freizeit im eigenen Garten zu verbringen. Damit eignet sich das Haus für Paare, Familien und Menschen, die ein Zuhause mit viel Freiraum in ländlicher Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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