Liebhaber aufgepasst! Charmantes Fachwerkhaus in Bad Godesberg-Muffendorf

Gebäude: Das historische Fachwerkhaus ist Teil einer Hofanlage aus dem Jahre um ca.1700. Die Hofanlage besteht aus drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Eingangsdiele, ein modernisiertes Gäste-WC und eine Wohnküche mit Landhausküchenmöbeln. Über die antike Eichenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie ein modernisiertes tagesbelichtetes Duschbad, einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit ensuite Duschbad mit Fenster und drei hintereinander liegenden Räumen, welche sich gut als Büro, Ankleide- und weiteres Schlafzimmer eignen. Das Fachwerkobjekt besticht durch seine typischen rustikalen Stilelemente aus der Frühbarock Epoche, z.B. sichtbares Fachwerk und Deckenbalken in Eichenholz gefertigt. Dem Mieter steht ein Freisitz im Innenhof zur Verfügung. Im Nebengebäude befindet sich ein großer Abstellraum mit Waschmaschinen Stellplatz und Wäschetrockenplatz. Ein PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück nicht zur Verfügung. In der unmittelbaren Nähe der Hofanlage befindet sich ein großer gebührenfreier Parkplatz. Bedingt der Aufteilung ist das Haus ideal für 2 Personen.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.09.2021 bis 01.09.2031 Endenergiebedarf Wärme: 451.1 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr Gebäude: ca. 1700 Besichtigung: Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Zuständig für die Vermietung ist Frau Roth.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026