Attraktives Reihenhaus mit eigenem Garten und Terrasse in Bonn-Beuel

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 350 m²
53227 Bonn - Beuel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1YHBAN6C5

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus in Bonn-Beuel überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, eine großzügige Raumgestaltung und einen schönen privaten Garten mit Terrasse. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Anbindung verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Räume überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, beispielsweise für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.622,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Helle und großzügig geschnittene Wohnräume

Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Eigener Garten mit Rasenfläche

Terrasse mit Platz für eine gemütliche Sitzgruppe

Große Fensterflächen für viel Tageslicht

Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Tageslichtbad mit Fenster

Heizkörper in den Wohnräumen

Pflegeleichte Bodenbeläge

Angenehme Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohnumfeld

Die auf den Bildern dargestellte Möblierung dient teilweise als Einrichtungsbeispiel und ist nicht automatisch Bestandteil des Mietangebots.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Küdinghover Straße 139g, 53227 Bonn, im beliebten rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsenen Wohnstrukturen und einer guten Erreichbarkeit des Bonner Stadtgebiets aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz macht den Standort attraktiv. Die Bonner Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind gut erreichbar.

Die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Grünflächen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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