Modernes Mittelhaus mit Gartenanteil in familienfreundlicher Lage von Brannenburg

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 160 m²
83098 Brannenburg - Brannenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262B4K27FL2K

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Objektbeschreibung

Modernes Mittelhaus mit Gartenanteil in familienfreundlicher Lage von Brannenburg Zeitgemäß wohnen mit hochwertiger Ausstattung In einem modernen Vierparteienhaus aus dem Jahr 2021 erwartet Sie dieses attraktive Mittelhaus mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnambiente. Die frei werdende Einheit verbindet modernes Design mit funktionalem Wohnen und eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die stilvolle Kombination aus Echtholzparkett, modernem Sichtestrich und ausgewählten Betonelementen ein zeitloses und hochwertiges Wohngefühl. Raumaufteilung Im Kellergeschoss stehen großzügige Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung und bieten viel zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss bildet mit der offenen Wohnküche das Herzstück des Hauses. Hier entsteht ein heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit seiner hellen und stilvollen Gestaltung. Das offen gestaltete Dachgeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit besonderem Wohncharakter und angenehmer Atmosphäre. Zum Haus gehören außerdem ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Sonstiges
Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.200,00
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
Baujahr 2021
Modernes Vierparteienhaus
Hochwertige Echtholzparkettböden
Moderner Sichtestrich und Betonelemente
Offene Wohnküche
Gäste-WC
Modernes Badezimmer
Großzügiges Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
Eigener Gartenanteil
Großzügige Kellerräume
Gemeinschaftliche Waschküche
Carport und Außenstellplatz
Familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage

Dieses moderne Mittelhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und die attraktive Lage in Brannenburg. Ein Zuhause zum Wohlfühlen mit modernem Charakter und hoher Lebensqualität.


Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete inkl. Küche 2.450 € + Miete Carport/Stellplatz 50 € = 2.500 €

Lagebeschreibung

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Brannenburg mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Autobahn A93 erreichen Sie in nur wenigen Minuten, ebenso ist der Bahnhof bequem fußläufig erreichbar.

Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie verschiedene Arztpraxen. Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen zu den örtlichen Schulen: Grund-, Mittel- und Realschule befinden sich direkt in Brannenburg, das Gymnasium im nahegelegenen Raubling.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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