Ebenerdig wohnen & leben in Esterwegen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Grundstück
ca. 360 m²
26897 Esterwegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXPXKNZ81T

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Die Immobilie wurde ebenerdig geplant und eignet sich daher besonders für Menschen, die auch im Alter bequem und ohne Treppen wohnen möchten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- & Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen oder den Blick in den Garten genießen. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen und bodengleichen Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort. Ein Hauswirtschafts-/Technikraum bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflasterte Terrasse, ein schönes Gartengrundstück sowie ein Carport direkt am Haus. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die Natur und viele gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Ein geräumiger Bodenraum ist ebenfalls vorhanden und bietet viel Abstellfläche. Die Immobilie wird zum 01. November 2026 bezugsfertig sein.

Sonstiges
Baujahr: 2026 Es handelt sich um ein Neubauvorhaben. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie gemäß den gesetzlichen Vorgaben erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
12,78 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung:
- ebenerdiges Wohnen ohne Treppen
- Neubau - Erstbezug
- heller offener Wohn-, Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- modernes Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit ca. 13,8 kWp und Batteriespeicher 11,52 KWh Speicherkapazität
- Terrasse
- Carport direkt am Haus
Diese Doppelhaushälfte bietet ein komfortables Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen, niedrige Energiekosten und eine ruhige Wohnlage legen. Besonders für Senioren oder Paare ist die ebenerdige Bauweise ideal und schafft optimale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom steht dem Mieter vorrangig zum Eigenverbrauch zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150,00 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 150,00 €.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Neubaugebiet in zentraler Lage von Esterwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Die angenehme Wohnlage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und selbstständiges Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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