Exklusive Villa auf einem parkähnlichem Grundstück

Wohnfläche
ca. 972 m²
Zimmer
11
Mietpreis
8.000 €
Grundstück
ca. 7451 m²
Wohnfläche
ca. 972 m²
Zimmer
11
Mietpreis
8.000 €
Grundstück
ca. 7451 m²
28759 Bremen - St. Magnus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629KCM8S9M3

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 7.451 m² großen Grundstück steht dieses außergewöhnliche Villenanwesen zur Vermietung. Die Liegenschaft bietet großzügige Wohnflächen, eine hochwertige Ausstattung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit ca. 933 m² Wohnfläche sowie einem separat gelegenen, historisch erhaltenen Nebengebäude (ehemaliges Waschhaus, Baujahr 1883), das vielseitig als Gästehaus, Personalunterkunft oder Homeoffice genutzt werden kann. Im Inneren bietet das Haupthaus ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit weitläufigen Sichtachsen, bodentiefen Fensterflächen und hochwertiger Innenausstattung. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zu den Terrassen und der Gartenanlage. Ein separater Wellnessbereich mit Innenpool, Saunen, Whirlpool, Ruhebereich und Kamin ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer mit Loggiazugang sowie ein Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen, z. B. als Arbeits-, Freizeit- oder Hobbybereich, teilweise mit separatem Zugang. Die parkähnliche Außenanlage mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Teich und Terrassen schafft eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Das Haupthaus überzeugt bereits äußerlich durch sein markantes Tonnendach aus Titan-Zink mit Rundgauben und Kuppeln. Im Inneren eröffnet sich ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Raumkonzept mit großzügigen Sichtachsen, bodentiefen Fensterflächen und einer hochwertigen Innenraumgestaltung. Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindrucken durch außergewöhnliche Raumdimensionen, elegante Kamine und direkten Zugang zur Gartenanlage. Ein besonderes Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit Innenpool, Saunen, Whirlpool, Ruhezone und Kamin. Eine private Spa-Welt mit Gartenblick. Im Obergeschoss setzen mehrere großzügige Schlafzimmer mit Loggiazugang sowie ein luxuriöser Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite das hohe Wohnniveau fort. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen als Event-, Freizeit- oder Homeoffice-Ebene mit separatem Zugang. Die parkähnliche Außenanlage mit altem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen, Teich und sonnigen Terrassen schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre – ein Anwesen für höchste Ansprüche an Wohnen, Repräsentation und Rückzug.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 972 m²
Grundstück
ca. 7451 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8.000,00 €
Preis/m²
8,23 €
Nebenkosten
2.000,00 €
Warmmiete
10.000,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Parkähnliches Grundstück ca. 7.451 m² und 263 m² außenliegender Sitzbereiche
- Haupthaus ca. 933 m² Wohnfläche, Nebengebäude ca. 39 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminen und bodentiefen Panoramafenstertüren
- Maßgefertigte Design-Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten und Vorratsraum
- Wellnessbereich mit Innenpool (ca. 12 × 4,5 m), zwei Saunen, Whirlpool, Ruhezone, Wellnessdusche, Solarium und Kamin
- Mehrere Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-West-Loggia
- Luxuriöser Masterbereich mit Ankleide, Tageslichtbad en Suite und Loggiazugang
- Dachgeschoss als Freizeit- oder Homeoffice-Ebene, separater Zugang möglich
- Historisches Nebengebäude als Gäste-, Personal- oder Homeoffice-Haus
- Hochwertige technische Ausstattung (BUS-System, Alarmanlage, Sicherheitsverglasung)
- Vier Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze
- Baujahr 2003, Modernisierung 2020/2021, neue Gas-Zentralheizung 2023

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Leuchtenburg, einer ruhigen Wohnlage direkt vor den Toren Bremens. Das Grundstück bietet ausgesprochen viel Privatsphäre in der Natur und das vor den direkten Toren Bremens.

Neben Bremen verfügt das nahe gelegene Schwanewede über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Kindergärten und Schulen liegen in der näheren Umgebung.

Buslinien verbinden den Standort mit dem Ortszentrum sowie mit Bremen-Nord. Die Nähe zur Autobahn A27 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, nach Bremerhaven sowie zu umliegenden Gemeinden.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten bereit. In der Umgebung finden sich Wälder, Grünflächen und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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