Reihenendhaus mit sehr schönem Grundriss, Garage, großer Terrasse und nicht einsehbarem Grundstück

Dieses sehr ruhig gelegene Reihenendhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Stadtteil von Bremen-Osterholz. Massiv erbaut im Jahr 1982 mit einer eigenen ca. 18m² großen Garage im Haus und einem nicht einsehbaren Garten mit einer 40m² großen Terrasse verspricht es ein ruhiges Familienleben im urbanen Stil. Diese Immobilie besticht insbesondere durch Ihre Aufteilung in Zwischenebenen, mit ausreichend Wohn-/Schlafräumen auf ca. 155m² Gesamtwohnfläche (inklusive des voll ausgebauten Dachgeschosses). Die jetzigen Mieter nutzen die Immobilie aktuell als 4-Zimmer Haus, da die beiden Kinderzimmer nicht getrennt sind. Jedes Zimmer für sich hätte eine ausreichende Größe von jeweils 14-16m². Durch die Haustür gelangen Sie in den Windfang, von dort in den Flur von dem eine fünfstufige Treppe in den Keller führt, oder wahlweise eine sechsstufige Treppe in die Zwischenebene mit dem sehr großen Wohnzimmer und der ca. 40 m² großen Terrasse. Im nächsten Zwischengeschoss finden Sie Ihre neue Küche vor, mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten aus dem Jahr 2022. Des Weiteren haben sie auf dieser Ebene einen Vorratsraum neben der Küche und ein Gäste-WC. Im oberen Bereich finden wir dann das aktuell große (gemeinsame) Kinderzimmer mit ca.31m² vor und das Schlafzimmer, sowie das Vollbad. Über die nächste Treppe gelangen Sie auf die Erste Ebene des ausgebauten Dachgeschosses mit einer Ankleide und drei Stufen höher in das große Gästezimmer. Ein Wohntraum aufgeteilt auf ca. 155m² Wohnfläche. Zuletzt wurde das Haus Jahr 2019 saniert und gedämmt.

Sonstiges
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten, sowie Angaben im Exposé sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben des Verkäufers. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Kersken Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermittlung von hochwertigen Immobilien und passgenauen Immobilienfinanzierungen spezialisiert. Seit Jahren begleiten wir unsere Kunden rund um das Thema Immobilien. Wir verkaufen und finanzieren in den gefragten Bremer Stadtgebieten und im Bremer Umland. Wir sind bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien und Immobilienfinanzierungen unserer Kunden ab. Wir verstehen uns als mitverantwortlicher Zukunftsgestalter unserer Kunden. Kersken Immobilien Inh. Andreas Kersken GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Makler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 1000.00 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z