Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten in Borgfeld - Raum für Ihre Familie

Ein Zuhause, in dem das Familienleben Platz hat: Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in Bremen-Borgfeld verbindet großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten mit einem besonders familienfreundlichen Wohnumfeld. Wer Wert auf durchdachte Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und die Nähe zur Natur legt, findet hier ein Haus, das gemeinsame Zeit ebenso ermöglicht wie persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde 2022 errichtet und bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer. Das ca. 436 m² große Grundstück schafft einen schönen Rahmen für das Leben im Freien. Die klare Gestaltung, große Fensterflächen und das warme Echtholzparkett verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre, die sich durch die Wohnräume zieht. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier kommen alle zusammen: beim Frühstück, beim gemeinsamen Kochen oder am Abend auf dem Sofa. Die moderne, weiße Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt den Austausch mit Familie und Gästen auch während der Essenszubereitung zu. Der großzügige Essbereich bietet Platz für gesellige Stunden, während sich der Wohnbereich als gemütlicher Mittelpunkt des Alltags gestaltet. Große Fenster öffnen den Blick in den Garten und verbinden den Innenraum mit der überdachten Terrasse. Durch die Südwestausrichtung lässt sich hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ob ein gemeinsames Essen im Freien, ein entspannter Moment mit einem Buch oder Spielen auf dem Rasen: Der Garten erweitert den Wohnraum um einen vielseitig nutzbaren Außenbereich. Die Terrassenüberdachung bietet dabei zusätzlichen Schutz und macht den Sitzplatz auch bei wechselhaftem Wetter attraktiv. Auch die praktischen Seiten des Familienalltags sind im Grundriss berücksichtigt. Ein separates Duschbad im Erdgeschoss, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellbereich unter der Treppe schaffen Komfort und helfen, die Wohnräume frei von Alltagsutensilien zu halten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Sie bieten Raum für ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer und lassen sich ebenso an andere Lebenssituationen anpassen. Das großzügige Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und separater Dusche ergänzt diese Etage. Es verbindet eine stilvolle Gestaltung mit dem Platzangebot, das sich gerade im Alltag mit Kindern bewährt. Ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort bietet es wertvolle Flexibilität, wenn sich die Bedürfnisse der Familie verändern. Zur Wohnqualität trägt auch die technische Ausstattung bei: Das Haus wurde nach KfW-55-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Dreifach verglaste Fenster sowie die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss unterstützen ein angenehmes Wohngefühl. Die Gas-Brennwertheizung wird bei der Warmwasserbereitung durch Solarthermie ergänzt; eine Vorbereitung für die spätere Installation einer Wärmepumpe ist vorhanden. Eine Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz und eine Wallbox vervollständigen das Angebot. Mit seinem grünen Umfeld, den Grundschulen im Stadtteil und den Freizeitmöglichkeiten rund um die Wümme bietet Borgfeld einen attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien. Hier trifft die Nähe zur Natur auf die Infrastruktur Bremens - ein passender Rahmen für Menschen, die sich ein langfristiges Zuhause mit Raum für die nächste Lebensphase wünschen.

Sonstiges
Für die Immobilie liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 31 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist A. Als wesentlicher Energieträger ist Erdgas angegeben; die Warmwasserbereitung wird durch Solarthermie unterstützt. Das Baujahr des Gebäudes und der Heizungsanlage ist 2022. Der Energieausweis ist bis zum 26.07.2033 gültig. Bilder zum Teil mit KI bearbeitet. Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck von diesem Haus verschaffen? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 12 Monate
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z