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Innovative Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und Carportstellplatz in der SmartCity



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Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.295 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.295 €
Grundstück
ca. 0 m²
21698 Harsefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVY94YDFCQ

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Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde von der Firma Viebrockhaus in der SmartCity erbaut. Innerhalb der Siedlung von 18 Einfamilien- und Doppelhäusern steht der Hausbau mit dem Klimaschutz in Einklang. Der CO2-Ausstoß wurde drastisch reduziert.

Die charmante Doppelhaushälfte bietet ca. 153 m² Wohnfläche, welche sich auf sechs reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt.

Bei Empfang bietet die Diele geraden Laufes Zutritt in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die sonnige Süd/West-Terrasse. Die Küche wurde hierin offen integriert. Neben einem Büro und einem Haustechnikraum ist im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC/Duschbad gelegen.

Das Dachgeschoss gilt als Schlafgemach: Drei Schlafzimmer können auf dieser Ebene eingerichtet werden. Aus dem Elternschlafzimmer ist hinzu eine separate Ankleide zugänglich. Auch braucht auf kein geräumiges Voll-/Duschbad verzichtet zu werden.

Mittels einer Einschubtreppe wird der Zutritt auf den Dachboden gewährt. Dieser bietet ausreichend Stauraum.

Es zählt ein Carportstellplatz zu der Doppelhaushälfte.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Es wird ein Kündigungausschluss über die Dauer von 24 Monaten vereinbart.

Die Kosten für Wasser/Abwasser, Heizenergie und Haushaltsstrom werden direkt an die Versorger entrichtet.

Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.

Weitere Informationen über die SmartCity finden Sie hier: https://www.viebrockhaus.de/planen-bauen/smartcity
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.295,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4.690,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
In der hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte kamen als Fußbodenbelag ein pflegeleichter Designbodenbelag, strapazierfähige Fliesen und neutrale Auslegeware zur Ausführung.Es wird eine moderne Einbauküche übergeben und verspricht vollzählige Küchenelektrogeräte wie einen Backofen, ein großes Cerankochfeld mit Kochfeldabzug sowie einen Kühl- und Gefrierschrank. Auch braucht auf keine Geschirrspülmaschine verzichtet zu werden.Eine durchdachte Elektroinstallation sorgt in dem Einfamilienhaus für größten Komfort. Elektrische Fensteraußenrollläden wahren den erholsamen Schlaf und sorgen für eine angenehme Privatsphäre.

Lagebeschreibung

Der historische Marktflecken Harsefeld bietet Wohnsitz für derzeit ca. 13.000 Einwohner. Ein gesunder Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Logistik und Gastgewerbe, Unternehmensdienstleistungen sowie Dienstleistungen aus den öffentlichen und privaten Bereichen zeichnen den Flecken aus. Viele kleine, oft familiengeführte Geschäfte, aber auch überregional bekannte Betriebe, befinden sich in dem neu gestalteten Harsefelder Zentrum.Hinsichtlich der Altersstruktur ist in Harsefeld eine Waage erkennbar. Alt und Jung ergänzt sich optimal. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Gleichermaßen sind attraktive Sport- und Freizeitangebote hervorzuheben. Neben sämtlichen Vereinsportarten gilt es allenfalls das beheizte Freibad sowie dessen Kontrast, eine Eissporthalle, zu nennen.Im Großraum Hamburg gelegen verfügt der Wirtschaftsstandort über ein hochqualifiziertes Arbeitskräftepotential und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Pendler sind mit der Bahn in ca. einer Stunde in Hamburg.Der Weißdornweg ist in dem Neubaugebiet von Harsefeld gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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