IK|Vogelbach: Gepflegtes EFH in ruhiger Lage umgeben von Natur

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 203 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 203 m²
66892 Bruchmühlbach-Miesau - Vogelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQZAXWLDL9

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bruchmühlbach-Miesau / Vogelbach steht zur Miete und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1999 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein Kamin schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnwert und erweitert den Lebensraum ins Freie, ideal für gemütliche Aufenthalte im eigenen Außenbereich. Das 203 m² große Grundstück ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Das Einfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf ein solides Zuhause mit guter Ausstattung und angenehmer Wohnqualität legen.

Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.25, Distanz zur Grundschule: 2.52, Distanz zur Realschule: 9.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 9.65, Distanz zum Flughafen: 37.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 6.96, Distanz zum Bus: 1.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.52, Distanz zur Hauptschule: 9.65

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 203 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
12.8 €
Warmmiete
2.118,75 €
Kaution
3.200,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Großes, geräumiges Wohn- & Esszimmer
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche & Fenster
- Bad mit Dusche, Badewanne & Fenster
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- Terrasse
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Parkplatz im Freien
- Garage

- Large, spacious living and dining room
- 4 bedrooms
- Bathroom with shower and window
- Bathroom with shower, bathtub and window
- Guest WC
- Fitted kitchen
- Fireplace
- Terrace
- Underfloor heating on the ground floor
- Outdoor parking space
- Garage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bereich Bruchmühlbach-Miesau, im Ortsteil Vogelbach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in angemessener Entfernung vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe, während weiterführende Schulen ebenfalls bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Natur- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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