Außergewöhnlicher Resthof Wohnen, Arbeiten & Hobby auf einem Grundstück | ca. 380 m² Nutzfläche

Außergewöhnlicher Resthof in Brüggen - Wohnen, Arbeiten & Hobby auf einem Grundstück | ca. 380 m² Nutzfläche Zur Vermietung steht ein außergewöhnlicher und vielseitig nutzbarer Resthof in Brüggen für Menschen, die mehr Platz suchen als ein klassisches Einfamilienhaus bieten kann. Auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück befinden sich das umfangreich modernisierte Wohnhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche sowie großzügige Hallen-, Lager- und Nebenflächen mit insgesamt ca. 380 m² Nutzfläche. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und wurde zwischen 2015 und 2020 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Unter anderem wurden Elektrik, Böden und Estrich erneuert und dreifach verglaste Fenster eingebaut. Erst im Oktober 2025 wurde zudem eine neue Bosch-Heizungsanlage installiert. Besonders macht dieses Objekt jedoch das außergewöhnliche Platzangebot: Die großzügigen Hallen- und Lagerflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten beispielsweise für Fahrzeuge, Oldtimer, Hobby, Lagerung oder - soweit rechtlich zulässig - eine entsprechende berufliche/gewerbliche Nutzung. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet einen großzügigen Garten, eine hochwertige Natursteinterrasse sowie eine überdachte Außenküche mit Granitarbeitsfläche und Natursteinverkleidung. Die fest installierte Außenküche kann nach Absprache übernommen werden. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist das Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer modernen Split-Klimaanlage ausgestattet, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden kann. Im Wohnzimmer steht zudem ein neu installierter Kaminanschluss mit hochwertigem Edelstahrohr zur Verfügung. Hier kann ein eigener Kaminofen angeschlossen werden und an kühlen Tagen für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Es kann außerdem ein großes Blockhaus mit hochwertiger Mahagonitheke übernommen werden. Im großzügigen Innenhof stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird ohne Einbauküche im Wohnhaus vermietet. Dadurch haben die zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Küche vollständig nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Gesucht werden langfristige und zuverlässige Mieter, die die Besonderheiten und das außergewöhnliche Platzangebot dieses Hofes zu schätzen wissen. Kaltmiete: 2.500 € monatlich Nebenkosten: nach Vereinbarung/Abrechnung Kaution: 7500€ Verfügbar: ab 1.11.2026 Besichtigungstermine werden nach vorheriger Kontaktaufnahme vergeben. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und wie die Hallen- und Nutzflächen genutzt werden sollen. Die Kaution und eine gute Schufa ist eine Vorraussetzung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen