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Traumhafte Doppelhaushälfte im Münchner Osten



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.990 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.990 €
Grundstück
ca. 300 m²
85656 Buch am Buchrain - Buch A. Buchrain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Q969CD73Q

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Objektbeschreibung

Die in weiß gehaltene sehr repräsentative Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage.

Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche.

Über große Schiebe- und zweiflüglige Türen kann man zum äusserst großzügig gehaltenen rundgeschnittenen Terrassenbereich gelangen.

Im Wohnzimmer ist ein Kaminoffenanschluss vorhanden.

Das große Badezimmer im 1. Stock ist mit einer Eckbadewanne und einer Eckdusche ausgestattet.

Im OG befindet sich ein offenes Dachstudio.

Der Keller ist mit Waschküche und einem Gästezimmer ausgestattet. Zudem existiert ein separater Raum mit Sauna.

Der Garten ist eingezäunt und bewachsen.

Zum Haus gehört ein Carport mit Anbau zum Abstellen von Fahrrädern und Garten- oder Grillgerät, sowie ein Stellplatz.

Das Haus kann mit Aussenstrahlern beleuchtet werden.

Das Haus wurde aufwendig erbaut und ausgestattet (als Mietobjekt wohl eher selten zu finden).

Die Gemeinde Buch am Buchrain im südlichen Landkreis Erding bietet eine attraktive Lebensqualität in einer verkehrsbegünstigten Lage, die ländliche Ruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung verbindet.

Der Autobahnanschluß (A 94) ist in wenigen Minuten erreichbar. Nach München Ost sind es knapp 25 Autominuten.

Der nächste S-Bahnanschluß befindet sich in Markt Schwaben (S4), der in 10-15 Minuten erreicht werden kann. Buch am Buchrain ist zudem durch Busverbindungen an den Münchner Verkehrsverband (MVV-Bereich) angeschlossen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch lokale Anbieter gesichert.

Für sportliche Aktivitäten und zur Naherholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten.

Im Ort befindet sich zudem ein Kindergarten . Familien profitieren von einer sicheren Umgebung, der guten Erreichbarkeit lokaler Bildungseinrichtungen und eines breiten gesunden Vereinslebens.

Die Einbauküche und die Sauna können vom Vormieter günstig abgelöst werden.

Die Carport/Stellplatzmiete beträgt insgesamt 60.- Euro.

Bitte keine Makleranfragen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Gesamtfläche
ca. 300 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.990,00 €
Preis/m²
14,21 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6150
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2028-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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