Einzigartiges Holz-Reihenhaus 3,5 Zimmer über 3 Etagen

Herzlich Willkommen - wir laden Sie ein so zu Leben, wie andere Ulraub machen!!

Das einzigartige Reiheneckhaus in Massivholzbauweise bietet Ihnen und Ihrer kleinen Familie ein ganz besonders gemütliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung direkt am Waldrand. Mit einer Fläche von 120 Quadratmetern und einem durchdachten, offen gestalteten Grundriss ist diese Immobilie ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf gesundes und hochwertiges Wohnen legen.

Verteilt auf 3 Etagen überzeugt das Haus mit insgesamt drei offenen hellen Räumen und einem Raum mit Tür, welche ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohlfühlen bieten.

Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnesszimmer mit Küchenbereich sowie das Gäste WC.

Das Obergeschoß beherbergt das moderne Duschbad mit Bidet und Blick in den Wald, das abschließbare Schlafzimmer und einen traumhaften, hellen, offenen Raum mit französischem Balkon und riesengroßem Bogenfenster und einzigartigen Sonnenuntergängen im Isar-Flachland.

Dort gelangt man über eine moderne Stahltreppe in die Galerie, die die Natur mit dem Haus eins werden lässt. Das bodentiefe Giebelfenster gibt einem das Gefühl im Wald zu stehen. Ein Raum zum Durchatmen, Kraft sammeln, oder einfach nur genießen!

Das Zusammenspiel aus Holz und Lehm schafft ein gesundes Wohnklima zum Wohlfühlen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf den zwei Terrassen und der liebevoll gestalteten Anlage.

Zudem stehen Ihnen zwei großzügige Parkplätze direkt am Haus (mit Lademöglichkeit an einer Wallbox) zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert.

Ausstattung:

- 2 Terrassen (ca. 30qm Privat + ca. 175qm Gemeinschaftsterrasse)

- dezentrale Lüftungsanlage

- großer, ebenerdiger Fahrradkelle

- Kellerabteil

- 2 Stellplätze inklusive (keine Garage frei)

- Wallbox Lademöglichkeit vorhanden

- Außenbeschattung durch Alu-Raff-Rollos, dadurch im Sommer innen kühl

Patentierte Thoma Holz 100 Bauweise,

Massivholz aus den Alpen.

Leider gestatten wir KEINE HAUSTIERE!!! (inkl. Hunde und Katzen) und nur NICHTRAUCHER, da alle Wohnungen für Allergiker geeignet sind.

Lage:

- Vorort von Buch am Erlbach (ca. 2km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle und Schulen etc.

- nächst größere Orte: Moosburg, Landshut und Freising

- mit dem PKW zur A92 ca. 5km, Flughafen ca. 20 km, München Innenstadt ca. 55 km

- MVV Bushaltestelle fußläufig erreichba

Miete ist WARMMIETE 1950€ fix => deshalb keine Heizkostennachzahlungen!!

Plus restliche Kosten in Nebenkosten genau abgerechnet.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Herzensprojekt bezaubern. Es ist der perfekte Ort für Sie, um neue Erinnerungen zu schaffen!

k.A.
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