Neubau-Doppelhaushälfte in traumhafter Lage

Hochwertige Neubau Doppelhaushälfte nach Energieeffizienzstandard 55. Massiv mit hochwertigen Baustoffen gebaut.

Großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich (EG), zwei hellen Kinderzimmern (OG), einem großzügigen lichtdurchfluteten Schlafzimmer (OG) sowie einem Arbeitszimmer (EG) mit Blick auf die Morgensonne. Das Haus ist ausgestattet mit luxuriöser Einbauküche und hochwertigen Badmöbeln im OG und Gäste-WC im EG. Zusätzlich besteht ein Lagerraum für Waschmaschine und Trockner im EG. Ein 75m² großer Dachboden, der mittels Dachluke vom OG aus zu erreichen ist, ist als Abstellraum nutzbar.

Direkt an den Koch- und Essbereich angeschlossen findet sich eine großflächige Terrasse mit Ausrichtung nach Westen, auf der Sie den Sonnenuntergang genießen können.

Neben einem Stellplatz wird eine an den überdachten Eingangsbereich des Hauses angeschlossene 7 m lange Garage angeboten.

Grund-Kaltmiete 1.330 EUR

zzgl. 100 EUR Miete für die Einbauküche

zzgl. 60 EUR Miete für die Garage

Das Haus liegt mit Buchdorf in einer aufstrebenden jungen Gemeinde, die in den letzten Jahren stark gewachsen ist und mit einer großen "Neuen Mitte" glänzt. Buchdorf verfügt über eine KITA ( 7 Gehminuten), einen Kindergarten (7 Gehminuten) sowie eine eigene Grundschule (10 Gehminuten), die in Kürze zu Fuß vom Haus aus zu erreichen sind. Weiterführende Schulen wie z.B. in Donauwörth, Monheim sind durch die zentralen Busverbindungen mit 4 verschiedenen Haltestellen im Dorf in Kürze zu erreichen.

Die direkte Lage an der B2 erlaubt es auch ohne Ampel in 30 Minuten an den Ortsanfang Augsburgs (49 km) sowie in 60 Minuten an den Ortsanfang von München (102 km). Andererseits erreicht man die Autostadt Ingolstadt über ruhige Verbindungsstraßen in 51 km.

Für Pendler mit dem Zug ist der Bahnhof Donauwörth in 15 Minuten (12 km) zu erreichen. Von dort aus bestehen ICE-Verbindungen nach München bzw. Nürnberg. Auch mit der Regionalbahn ist Augsburg Hbf vom Bahnhof Donauwörth aus je nach Verbindung in nur 20-38 Minuten zu erreichen. Für nördliche Zugverbindungen ist auch der nahgelegene Bahnhof in Treuchtlingen sehr attraktiv.

Auch ein Geschäft des täglichen Bedarfs mit Lebensmitteln, frischen Backwaren und regionaler Metzgerei mit täglichem Partyservice finden sich in unmittelbarer Nähe (600 m). Für tägliche Geldgeschäfte stehen zwei Bankfilialen im Dorfzentrum zur Verfügung. Außerdem verfügt Buchdorf über ein florierendes Industriegebiet mit zahlreichen Arbeitsplätzen.

Das freundliche Dorf läd alle Bürgerinnen und Bürger zur Teilnahme am bunten und aktiven Vereinsleben ein: Sportverein mit den Sparten Fußball, Eisstock und Gymnastik; Tennisverein, Musikverein mit musikalischer Früherziehung für Kleinkinder, Einzelunterricht sowie Spielen in der Kapelle, Schützenverein etc.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00