Erstbezug nach Komplettsanierung ***Wärmepumpe***

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 587 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 587 m²
56130 Bad Ems
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DFWHHI2C7

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen, edlen Zustand. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit echtem Travertin, mit der auch die Treppe ausgeführt wurde. Im Zuge der Sanierung entstehen zwei stilvolle, komplett neue Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Eiche Echtholzboden verlegt, der eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Auch die Haustechnik wurde auf den neuesten Stand gebracht: Die bisherige Heizung ist durch eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe ersetzt. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von einer nachhaltigen Heiztechnik und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Die hochwertige Kernsanierung vereint modernes Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Technik - ein Zuhause zum Wohlfühlen mit langfristigem Mehrwert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Das großzügige Haus ist leider nur für 3 Personen geeignet, da die Wohnbereiche luftig, hell und großzügig sind. Das 2. Schlaf/Arbeitszimmer ist im Vergleich zum 1. Schlafzimmer eher klein mit ca. 13 qm. Das Haus kann sofort oder spätestens zum 01.12.2026 bezogen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 587 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
11,85 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.000,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der echte Travertin und der warme Holzfußboden bilden eine schöne Einheit.

Eine EBK ist nicht vorhanden.

Das moderne Stahl - Geländer vom Panoramabalkon, ist noch beim Schlosser in Arbeit.
Es wird Ende Oktober montiert. Das alte Holzgeländer wird komplett ausgetauscht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Höhenlage von Bad Ems im Wohngebiet "Auf der Hardt". Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kurstadt Bad Ems überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, der Lahnpromenade, der Emser Therme sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung nach Koblenz und in die umliegenden Regionen macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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