Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Holm-Seppensen

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Haustiere erlaubt
• Keller
• Ofenheizung
• Zentralheizung

Holm-Seppensen gehört zu den gefragtesten Heideorten mit einer guten Infrastruktur (Bahnanschluss + Stadtbusanbindung nach Buchholz etc.)und kurzen Wegen in die Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, Garten, Terrasse und ausgebautem DachbodenDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger und zurückversetzter Lage am Ende eines privaten Weges. Das Grundstück liegt angenehm abgeschirmt und bietet damit viel Ruhe und Privatsphäre – und dennoch ist die Ortslage Holm-Seppensen in wenigen Minuten erreichbar.Das Haus wurde im Wesentlichen in den Jahren 1977/1978 errichtet und ausgebaut. Es eignet sich aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung besonders gut für Alleinstehende oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit eigenem Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten legen.Ein besonderes Detail ist der Jugendstil-Kachelofen in einem der Wohnzimmer, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die 2021 erneuert wurde.Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Versorgungsnetz. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine grundstückseigene biologische Kleinkläranlage, wie sie in dieser Lage ortsüblich ist.Raumaufteilung im ErdgeschossDie ca. 90 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf:Eingangsbereich / Flurzwei SchlafzimmerKüche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmerzwei Wohnzimmer, davon eines mit direktem Zugang zur TerrasseBadezimmer mit Dusche, WC und Waschbeckenseparates Gäste-WCDas Haus bietet damit trotz seiner überschaubaren Größe eine angenehme und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.Ausgebauter DachbodenDer Dachboden wurde zu zusätzlicher Nutzfläche ausgebaut und verfügt über eine große Fenstergaupe, die für viel Tageslicht sorgt.Zusätzlich stehen hier ein kleines WC mit Waschbecken sowie weitere Flächen zur Verfügung. Aufgrund der Dachschrägen ist die Raumhöhe teilweise eingeschränkt. Der ausgebaute Dachboden eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gäste-/Rückzugsbereich.Terrasse und GartenVom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Grundstück bietet viel Ruhe und Privatsphäre und wird durch mehrere Gartenschuppen ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Gegenstände bieten.Ausstattung im Überblickca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss2 Schlafzimmer2 WohnzimmerKüche mit DurchreicheTerrasse mit Zugang vom WohnzimmerBadezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenBadezimmer 2014 erneuertseparates Gäste-WCausgebauter Dachboden mit großer Fenstergaupekleines WC/Waschbecken im Dachbodenteilweise eingeschränkte Raumhöhe im DachgeschossJugendstil-KachelofenGas-Brennwerttherme, 2021 erneuertöffentliche Wasserversorgungbiologische Kleinkläranlage auf dem Grundstückmehrere GartenschuppenTelefon / TV / Internet vorhandenruhige, zurückversetzte Lage am Ende eines PrivatwegesLageDie Immobilie liegt ruhig und zurückversetzt in der Umgebung von Holm-Seppensen. Die Ortslage ist in wenigen Minuten erreichbar. Die besondere Lage am Ende eines Privatweges sorgt für ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Garten und ein individuelles Zuhause schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur wünschen.HinweisDie Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Ausstattung und technischen Anlagen beruhen auf den vorliegenden Informationen. Die teilweise eingeschränkte Raumhöhe im ausgebauten Dachboden sollte bei einer Besichtigung berücksichtigt werden.Natur.Kindergarten,Grundschule,Ärzte,Apotheke,Banken sowie div.Einkausmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.Der beliebte Ort besticht durch seine grüne Lage u.einem großen Freizeitangebot(Golfen,Tennis,Rieten, Baden etc.) Ein idealer Ort für Jung &Alt! In kurzer Zeit befindet man sich in der Lüneburger Heide und auch in die andere Richtung in die Hamburger City gelangt man mit der Bahn oder mit dem Auto in ca.25Minuten. Das Haus befindet sich in bester Lage, in einem ruhigen, grünen Teil von Holm-Seppensen.