Saniertes Stadthaus mit Garten
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26FCQ3U1S2IN
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mehr InfosObjektbeschreibung
In einer der schönsten Straßen Erlangens steht unser blaues Haus zwischen Innenstadt und Schwabach. Es wurde 2018/19 umfassend zum Effizienzhaus 100 saniert und kombiniert nun den Charme der 30er Jahre (großzügige Diele, alte Holztreppen, hohe Räume, Holzfußböden) mit modernem Standard (Solarthermie, neue Leitungssysteme, neue Bäder).
Bei der Sanierung wurde sowohl auf ökologische Gesichtspunkte (Holzfaserdämmung an Dach und Fassade) als auch passende Ergänzung der Altbauelemente (neue Holzfenster, neuer Parkettboden im EG) geachtet.
Der umlaufende Garten schafft Wohnen im Grünen, obwohl man zu Fuß ins Stadtzentrum gehen kann. Bäume spenden Schatten und mehrere Terrassen bieten zu verschiedenen Tageszeiten idyllische Sitzplätze. Der Garten wurde etwas vernachlässigt und lädt zur Gestaltung ein.
Das große Haus wurde seit der Sanierung 2019 von uns als Eigentümer selbst bewohnt und wird nun ab 1. März 2027 ohne Makler oder Hausverwaltung vermietet.
In den nächsten Monaten werden kleinere anstehende Schönheitsreparaturen vorgenommen werden, ansonsten ist das Haus in einem sehr guten Zustand - überzeugen Sie sich selbst bei einem unserer Besichtigungsnachmittage.
Termine und weiteres Infomaterial zu Betriebskosten usw. gerne auf Nachfrage per Mail.
k.A.
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.0000000+00:00
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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