Erstbezug zum 1.6.27 : Wohnen mit Weitblick: 6 großzügige Reihenhäuser in Hechingen-Sickingen

In dem Sickinger (Ortsteil von Hechingen, nahe der B27) "Witzenhart" entstehen 6 moderne und energieeffiziente Reihenhäuser die sich in 2 Blöcke, á 3 Reihenhäuser aufteilen.

Die Anschrift ist: Am Wasserturm 2, 4, 6, 14, 16 und 18

Miete:

Reiheneckhäuser (4x): 1.800 Euro monatlich (ca. 300 qm Grundstück)

Reihenmittelhäuser (2x): 1.700 Euro monatlich (ca. 200 qm Grundstück)

Die ansprechenden Reihenhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit 140 m² Wohnfläche und 36,4 m² Nutzfläche (Dachgeschoß) sowie 5,5 Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept.

Die gehobene Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter der Häuser, welche ab dem 1. Juni 2027 bezogen werden können.

Jedes Haus bietet 5,5 Zimmer, die ideal aufgeteilt sind:

Erdgeschoss (76,35 m²): Ein großer Wohn-, Ess- und Kochbereich (40,44 m²), ein flexibles Zimmer (9,36 m² – perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Hauswirtschaftszimmer), ein Technik-/Waschraum (6,15 m²), ein Gäste-WC (2 m²) sowie ein Flur mit Garderobe (6,5 m²) und ein Abstellraum unter der Treppe (*5,14 m²). Dazu kommt die große Terrasse (*24 m²) und ein Gartenanteil**

Obergeschoss (61,14 m²): Ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide (16,39 m²), zwei große Kinderzimmer (15,04 und 14,24 m²), ein separates Kinder-Badezimmer (5,30 m²), ein Eltern-Badezimmer (7,35 m²) und ein Flur (4,71 m²).

Dachgeschoss (2,42 m² + ***36,40 m² Nutzfläche): Die vollwertig nutzbare Fläche (über 2m Höhe) beträgt ca. ***36,40 m² zzgl. Flur (2,42 m²) und den gemütlichen Dachschrägenbereichen (**25 m²). Alle Leitungen für einen späteren Ausbau sind bereits vorhanden.

Die mit * gekennzeichneten Flächen sind bei der Flächenberechnung mit 50% berücksichtigt.

Die mit ** gekennzeichneten Flächen sind in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt.

Die mit *** gekennzeichneten Flächen werden als Nutz

Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs stehen zwei Außenstellplätze bereit.

Das Projekt befindet sich im verkehrsarmen Neubaugebiet „Witzenhart“ im idyllischen Hechinger Ortsteil Sickingen (Straße: Am Wasserturm). Die Häuser tragen die Hausnummern 2, 4, 6 sowie 14, 16, 18. Sie wohnen in ruhiger Ortsrandlage direkt an der Natur mit einem traumhaften Blick auf die Burg Hohenzollern.

Sickingen liegt genau zwischen der Kernstadt Hechingen und der Gemeinde Bodelshausen (Landkreis Tübingen). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeit- und Kulturangebote sind in Hechingen und Bodelshausen vielseitig geboten.

Bus & Bahn: Die Bushaltestelle „Sickingen/Reuteweg“ ist in 1–2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof in Bodelshausen ist nur 1,5 km entfernt und bietet hervorragende Direktverbindungen nach Tübingen, Reutlingen, Stuttgart sowie Hechingen, Balingen und Sigmaringen.

Auto: In nur 2 km erreichen Sie die vierspurige Bundesstraße B27 (Anschlussstelle Bodelshausen). Die Autobahn A81 (Anschlussstellen Rottenburg oder Haigerloch) ist jeweils ca. 25 km entfernt.

Die Lage ist perfekt für Familien: Ein moderner Kindergarten, die Grundschule sowie ein großer Spielplatz sind gerade einmal 200 Meter entfernt und sicher zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen aller Schulformen befinden sich im Kernort Hechingen, der über einen zuverlässigen Schülerbusverkehr angebunden ist.

Das Neubaugebiet ist topmodern erschlossen. Jedem Haus steht ein ultraschneller Glasfaseranschluss der „zollernalb data“ zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.0000000+00:00