Unsere Perle am Cityrand!

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.239 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.239 €
Grundstück
ca. 200 m²
31303 Burgdorf - Burgdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3HN5GA8EG

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Objektbeschreibung

Unsere kleine Perle in der Nähe des Wasserturmes! Die Wohnräume wurde im Jahr 2012 grundlegend renoviert und die Anstriche im Jahr 2020, in weiß, erneuert. In 2012 wurde auch die Elektrik zeitgemäß erweitert/modernisiert und das Bad und Gäste-WC erneuert. Der Flur, die Küche und der Abstellraum haben ebenfalls, wie die Sanitärbereiche, einen neuen Fliesenboden erhalten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume haben einen Laminatbodenbelag. Beide Kinderzimmer im Erdgeschoss haben die gleiche Ca.-Größe, Ideal zum Arbeiten oder als gerechte Zimmerzuteilung bei zwei Kindern. Die Küche wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet, so haben Sie beim Kochen auch immer ein Blick auf Gäste oder Ihren Nachwuchs. Ein Dachboden mit Lukenzugang mit Falttreppe, Strom und Beleuchtung bietet Ihnen die Möglichkeit Urlaubskoffer, Saisondekoration, wie z. B. Weihnachts- und Osterschmuck, usw. einzulagern. Die Dacheindeckung und die Fassade im OG hat in 2024 eine energetische Modernisierung erhalten - so kommen Ihnen auch Energieeinspareffekte durch die verbaute Dämmung zugute. Zu dem Angebot gehören zwei offene PKW-Stellplätze die im Mietpreis enthalten sind. Der leicht zu pflegende Garten lädt nach Feierabend zum Grillen oder zur Erholung ein. Am besten Sie überzeugen sich im Rahmen einer Hausbesichtigung von dem Angebot. Sprechen wir anschließend darüber!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.239,33 €
Preis/m²
11,37 €
Nebenkosten
163,00 €
Heizkosten
236,00 €
Warmmiete
1.638,33 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3717,99
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2027-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
In 2024 Obergeschoß energetisch modernisiert, mit neuer Dacheindeckung,
fachgerecht verarbeitete Raufasertapete auf Wand- u. Deckenflächen, versehen mit weißer Binderfarbe,
modernisierte Elektrik,
Zentralheizung,
neuwertiges Bad/Gäste-WC, Laminatbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
Terrasse mit Südausrichtung,
leicht zu pflegender Garten mit neuwertiger Umzäunung und seitlicher Gartenpforte,
2 Kfz-Stellplätze

Lagebeschreibung

In der früheren Kreisstadt Burgdorf leben ca. 30.000 Einwohner. Burgdorf liegt zwischen Hannover, Celle und Peine und ist von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Bekannt ist Burgdorf für Spargelanbau und Pferdezucht. In diesem idyllischen Städtchen liegt unsere, rund um den alten Wasserturm, gelegene Wohnanlage, die durch Ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage besticht. Fast sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt. In Ihrer Freizeit können Sie einen Abstecher zu den Sportanlagen und dem Freibad wagen oder Sie besuchen die Innenstadt mit ihren Eisdielen, Cafés, Bars und einem Kino. Für welches Freizeitangebot Sie sich auch entscheiden, sie sind alle fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch für Ihre medizinische Versorgung und Kinderbetreuung ist gesorgt. Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der ca. 800m entfernte Bahnhof und die in 10 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle an die A37 bringen Sie schnell Richtung Hannover oder Celle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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