Unsere Perle am Cityrand!

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.239 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.239 €
Grundstück
ca. 200 m²
31303 Burgdorf - Burgdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3HN5GA8EG

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Objektbeschreibung

Unsere kleine Perle in der Nähe des Wasserturmes! Die Wohnräume wurde im Jahr 2020 grundlegend renoviert und Tapezierungen und Anstriche in weiß, erneuert. Hierbei wurde auch die Elektrik zeitgemäß erweitert/modernisiert und das Bad und Gäste-WC überarbeitet. Der Flur, die Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Design-Vinylbodenbelag und in sämtlichen Schlafräumen Laminatbodenbeläge mit passender Fußleiste. Beide Kinderzimmer im Erdgeschoss haben eine ähnliche Raumgröße, Ideal zum Arbeiten oder sehr gerecht bei zwei Kindern. Die Küche wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet, so haben Sie beim Kochen auch immer ein Blick auf Gäste oder Ihren Nachwuchs. Ein Dachboden mit gedämmter Dachbodenluke mit integrierter Falttreppe, Strom und Licht bietet Ihnen die Möglichkeit Urlaubskoffer, saisonale Dekorationsartikel wie z. B. Weihnachts- und Osterschmuck, Hobbyartikel, usw. einzulagern. In dem Hauswirtschaftsraum im EG, mit Waschgeräteanschluss, können Sie neben ihrem Waschgerät ebenfalls noch Sachen unterbringen. Die Außenwände des Dachgeschosses wurden ebenfalls 2020 energetisch modernisiert, hierzu gehörte neben der Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems auch eine neue, gedämmte Dacheindeckung und neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung dazu. Die durchgeführten Maßnahmen helfen im Winter Energiekosten einzusparen und im Sommer für ein besseres Raumklima im Dachgeschoß zu sorgen. Der leicht zu pflegende Garten lädt nach Feierabend zum Grillen oder zur Erholung ein. Am besten Sie überzeugen sich im Rahmen einer Hausbesichtigung von dem Angebot. Sprechen wir anschließend darüber!

Sonstiges
Ein evtl. vorhandenes Gartenhäuschen im Mietergarten befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieter und gehört nicht mit zum Angebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.239,33 €
Preis/m²
11,37 €
Nebenkosten
173,00 €
Heizkosten
176,00 €
Warmmiete
1.588,33 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3717,99
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2028-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Fachgerecht verarbeitete Raufasertapete, versehen mit weißer Binderfarbe an Decken und Wänden, modernisierte Elektrik,
Laminatbodenbeläge in den Schlafräumen, Design-Vinylbodenbelag im Wohnzimmer,
Fliesenböden in Flur EG, Abstellraum, Küche, Bad und Gäste-WC,
Isolierverglasung in den Kunststofffenstern,
Terrasse mit Südausrichtung,
leicht zu pflegender Garten mit Umzäunung,
Abstellraum im Erdgeschoß,
Abstellraum auf dem Dachboden

Lagebeschreibung

In der früheren Kreisstadt Burgdorf leben ca. 30.000 Einwohner. Burgdorf liegt zwischen Hannover, Celle und Peine und ist von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Bekannt ist Burgdorf für Spargelanbau und Pferdezucht. In diesem idyllischen Städtchen liegt unsere, rund um den alten Wasserturm, gelegene Wohnanlage, die durch Ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage besticht. Fast sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt. In Ihrer Freizeit können Sie einen Abstecher zu den Sportanlagen und dem Freibad wagen oder Sie besuchen die Innenstadt mit ihren Eisdielen, Cafés, Bars und einem Kino. Für welches Freizeitangebot Sie sich auch entscheiden, sie sind alle fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch für Ihre medizinische Versorgung und Kinderbetreuung ist gesorgt. Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der ca. 800m entfernte Bahnhof und die in 10 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle an die A37 bringen Sie schnell Richtung Hannover oder Celle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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