Zu Vermieten: großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und großen Garten in ruhiger Wohngegend von Burglengenfeld *Americans Welcome*

Das im Jahr 1985 erbaute und frisch modernisierte Einfamilienhaus in Burglengenfeld bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.400 m² sehr viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des täglichen Zusammenlebens befindet sich im Erdgeschoss. Hier lädt das offene Wohnzimmer zu Gemeinschaftsabenden ein. Die direkt angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche mit Speise und separatem Esszimmer machen das Kochen und Essen zum familiären Erlebnis. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, als auch ein Balkon erweitern den Wohnbereich harmonisch nach außen. Ein weiterer Raum im EG kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Durch den günstigen Schnitt des EG ist hier sogar Parteiverkehr möglich, ohne die Privatsphäre der Familienräume zu stören. Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert. Es verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein Familienbadezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Insgesamt hat das Haus über 4 Zimmer, welche flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Optional können ein bis drei weitere Räume im UG zugemietet werden (mit Zugang über Treppenhaus und mit ebenerdigem Zugang zum Garten), die flexibel als weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Waschraum für Waschmaschine und Trockner im UG ist im Mietpreis enthalten. Das absolute Highlight ist das rund 1.400 m² große Grundstück. Der blick geschützte, weitläufige Garten bietet unendlich viel Platz zum Spielen und Entspannen im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Außenstellplätze, dass auch der Fuhrpark einer größeren Familie problemlos Platz findet. Die Immobilie besticht zudem durch ihre hervorragende Lage in Burglengenfeld. Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und ist dennoch bestens angebunden. Zwei Kinderkrippen, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle zum örtlichen Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, modernisiert