Neubau-Erstbezug, EFH mit ELW, Garten, Balkon,Terrasse, Kamin in 35418 Buseck

Zur Vermietung steht ein neu gebautes EFH im Erstbezug mit separater Einliegerwohnung (ELW) in sehr ruhiger, naturnaher Lage in Alten-Buseck, nahe Wald und Feldern.

Wir suchen umgängliche, solvente Mieter, die sich langfristig in unserem Haus wohlfühlen möchten.

Eckdaten

- Ca. 160 m² Wohnfläche inkl. ELW

- 6,5 Zimmer auf drei Etagen

- Ca. 430 m² Grundstück

- Separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, zusätzlich über das Treppenhaus vom Hauptwohnbereich aus erreichba

- Erstbezug

- Garten mit kleinem Gartenhäuschen

- Terrasse und Balkon

- Zwei Stellplätze

- Hochwertiger Kamin mit Speckstein, ein weiterer Kaminanschluss befindet sich im Untergeschoss

- Garten mit kleinem Gartenhäuschen

Das Haus wird ausschließlich als Ganzes vermietet, nicht getrennt an zwei Mietparteien.

Die Einliegerwohnung ist ca. 50 m² groß und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein sehr kleines separates Zimmer mit Fenster, das Platz für ein Bett oder einen Ankleidebereich bietet. Als Wohnbereich eignet sie sich besonders für eine Einzelperson, alternativ auch als Homeoffice, Büro oder Hobbyraum.

Ausstattung

- Moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung

- Drei Tageslichtbäder (zweimal Badewanne, einmal Dusche)

- Elektrische Rollläden

- Hochwertiges Echtholzparkett im 1. und 2. Obergeschoss

- Fliesen im Erdgeschoss

- Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden, erreichbar über eine ausziehbare Bodentreppe

- Hochwertiger Kamin mit Speckstein; weiterer Kaminanschluss im Untergeschoss

- Keine EBK vorhanden

Raumaufteilung

Erdgeschoss / Einliegerwohnung:

- Flu

- Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Küchenzeile

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Sehr kleines zusätzliches Zimmer mit Fenste

- Abstellraum und Heizraum

- Terrasse

1. Obergeschoss:

- Flu

- Wohn- und Essbereich

- Tageslichtbad mit Dusche

- Ein weiteres Zimme

- Balkon

2. Obergeschoss:

- Flu

- Drei Zimme

- Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet

Lage

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr.

Stromverträge werden vom Mieter selbst abgeschlossen und direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Vermietung nur an Selbstzahler.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Namen, Alter, Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation und monatlichem Haushaltsnettoeinkommen.

Der Einzug ist zum 1. Dezember 2026 möglich.

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Das Haus steht ausschließlich zur Vermietung und nicht zum Verkauf oder Mietkauf.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00