Schönes EFH im Bungalowstil mit ELW und Garage in Butzbach Pohl-Göns!

Morgens den Kaffee auf dem Balkon genießen, gemeinsam auf der Terrasse essen und den Kindern beim Spielen im Garten zusehen: Dieser massiv erbaute Hangbungalow von 1972 bietet auf ca. 1.500 m² Grundstück viel Platz für ein lebendiges Familienleben. 2018 wurde das Haus umfangreich modernisiert: Fenster wurden erneuert, sämtliche Räume renoviert und Bodenbeläge erneuert bzw. aufgearbeitet.

Schon der großzügige, helle Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Die Hauptwohnebene bietet einen ebenerdigen Übergang zum Garten. Die geräumige Küche mit Balkonzugang wartet auf Ihre eigene Kücheneinrichtung. Im Esszimmer verbinden Schiebetüren den Innenbereich mit Terrasse und Garten – ein schöner Rahmen für lange Sommerabende und gemeinsame Stunden. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit aufgearbeitetem Parkett lädt dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Das besonders große Schlafzimmer mit Parkett schenkt Raum für Ihren persönlichen Rückzugsort. Ein weiteres Schlafzimmer blickt ins Grüne. Das 2018 erneuerte Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC ergänzen die Hauptwohnung. Teilweise sind Vinylböden vorhanden.

Nähe genießen und dennoch einen eigenen Bereich haben: Die ca. 70 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss schafft Möglichkeiten für das Mehrgenerationenwohnen. Eine Küche ist hier bereits vorhanden. Vinylboden im Flur- und Schlafzimmerbereich und ein 2018 erneuertes Bad mit bodengleicher Dusche gehören zur Ausstattung. Kellerräume und eine geräumige Garage bieten zusätzlichen Platz. Die Heizung und eine zusätzliche Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung wurden 2023 verbaut.

In Butzbach-Pohl-Göns treffen dörfliches Leben und gute Anbindung zusammen. B3, A5 und A45 sowie die Bahnhöfe Kirch-Göns und Butzbach sind auch für Pendler Richtung Frankfurt und Gießen attraktiv. Eine Kita im Ort und die Grundschule im benachbarten Kirch-Göns ergänzen das familienfreundliche Umfeld.

Sonstiges
- die Betankung der Heizungsanlage wird vom Mieter übernommen.
- die Gartenpflege wird vom Mieter übernommen

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten! Vielen Dank!

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z