Gemütliche Doppelhaushälfte mit 204 m² in Calden

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
9
Mietpreis
1.300 €
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
9
Mietpreis
1.300 €
Grundstück
ca. 177 m²
34379 Calden - Calden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1RRVHRWST

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Objektbeschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus / Doppelhaushälften-Grundstück, Denkmalgeschützes Fachwerkhaus, Wohnfläche 204,5 m², 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 3 Kellerräume, kleiner Innenhof Anmerkung: Einige Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre mittels KI bearbeitet. Möbel und persönliche Gegenstände wurden entfernt. Die Originalbilder stellen wir Ihnen im Exposé gerne zur Verfügung. Zur Vermietung steht eine großzügige, denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise mit ca. 204,5 m² Wohnfläche auf einem 177 m² großen Grundstück in Calden. Das charmante Fachwerkhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den historischen Charakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Dank der großen Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für: - Familien mit erhöhtem Platzbedarf - Mehrgenerationenwohnen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Die Kombination aus historischem Charme, großzügigem Raumangebot und der Modernisierung macht diese Immobilie zu einem besonderen Mietobjekt mit viel Potenzial.

Sonstiges
Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Maße und Ausstattungen dienen der unverbindlichen Illustration. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- oder Mietvertrags. Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 2.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.76, Distanz zum Bus: 0.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
6,34 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Außenbereich:
Kleines Grundstück hinter dem Haus
Geeignet als Sitz- und Grillbereich
Keller:
Drei Kellerräume

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Große Küche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Zugang zum Innenhof

1. Obergeschoss:
Vier Zimmer

2. Obergeschoss:
Drei kleinere Zimmer
Küche
Badezimmer
Eigenständige Wohneinheit

Nutzungsmöglichkeiten:
Geeignet für größere Familien
Mehrgenerationenwohnen
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Bauweise & Ausstattung
Ursprünglich Holzfachwerk, teilweise verputzt
Helle Putzfassade
Kunststofffenster (doppelt verglast)
Betondachsteine
Gasheizung (Viessmann Vitopend 200-W, Baujahr 2016)
Warmwasser über Heizungsanlage

Lagebeschreibung

Calden ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz des Nordhessischen VerkehrsVerbunds (NVV) eingebunden. Mehrere Buslinien gewährleisten eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Buslinie 100 verbindet Calden regelmäßig mit dem Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie dem Flughafen Kassel-Calden und bietet damit eine direkte Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr.
Ergänzend verkehren die Linien 46 und 47, die Calden mit Vellmar, Grebenstein, Hofgeismar und Liebenau verbinden. Weitere regionale Linien (u. a. 130, 131, 132 und 133) sorgen für zusätzliche Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und Nachbargemeinden.
Die Busse verkehren überwiegend im Tagesbetrieb mit mehreren Fahrten pro Tag, teilweise im annähernden Stundentakt. Ein Nachtbus (Linie N49) stellt am Wochenende die Verbindung nach Kassel sicher.
Damit ist sowohl für Pendler als auch für Schüler und Berufstätige eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka sind in nur etwa 2 Minuten fußläufig erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die Schule ist in ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar, der Kindergarten in etwa 5 Minuten. Eine Apotheke sowie das Ärztehaus befinden sich nur ca. 3-5 Gehminuten entfernt. Friseure und Restaurants sind ebenfalls bequem innerhalb von ca. 3-6 Minuten fußläufig erreichbar.

Der Flughafen Kassel-Calden befindet sich in der Nähe, ist jedoch als vergleichsweise kleiner Regionalflughafen einzustufen. Es findet nur ein geringes Flugaufkommen statt, sodass die Lärmbelastung im Alltag als niedrig einzuschätzen ist.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig sehr guter Nahversorgung macht den Standort besonders attraktiv. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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